Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10

3841KC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.402

Fotogalerij

Jan Azn. Leeghwaterstraat 10 Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROBUUST FAMILIEHUIS MET COMFORT, PRIVACY ÉN EEN ZONNIGE TUIN Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en functionaliteit samenkomen? Deze goed onderhouden en uitgebouwde 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE combineert een doordachte indeling met praktische voorzieningen. Je geniet hier van een royale woonkamer met open haard, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers én een privacy volle achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de aangebouwde garage, ruime bijkeuken en comfortabele extra’s zoals airco en dubbele openslaande tuindeuren, woon je hier zonder concessies. Daarbij ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, uitvalswegen én het gezellige stadscentrum. Bij binnenkomst valt meteen de nette afwerking op. In de hal vind je een toiletruimte met fonteintje, een garderobekast en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer. De living is verrassend ruim, licht en comfortabel: een airco zorgt voor verkoeling of verwarming, de open haard voor sfeer en de dubbele, openslaande deuren halen buiten naar binnen. De halfopen keuken is afsluitbaar met een schuifdeur en compleet ingericht met o.a. een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met lichtkoepel, extra spoelbak en afzuiging, plus aansluiting voor de wasmachine. Ook de ruime, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar: ideaal als opslag of voor hobby’s of mogelijk bedrijvigheid aan huis. Op de eerste verdieping heb je de keuze uit drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en airconditioning. Een andere kamer beschikt over een eigen wastafel en kast. De badkamer is royaal opgezet met een tweepersoons hoekbad, dubbele inloopdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer met twee vaste kasten, een aparte berging én een vaste kast op de overloop, dus ook qua opbergruimte zit je hier ruim. De tuin is gericht op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop zon vangt tot in de avond. De tuin is grotendeels bestraat met klinkers en voorzien van meerdere borders met bloemen en planten. Hoge boompjes aan de achterzijde zorgen voor een natuurlijke afscherming, waardoor je hier rustig en vrij zit. Of je nu wilt barbecueën, tuinieren of ontspannen met een boek: deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden. Een fijne extra is het elektrische zonnescherm over de gehele breedte van de woning. De aangebouwde, stenen garage is ruim, goed geïsoleerd (dak én vloer) en direct vanuit de woning bereikbaar. Voor de deur is een eigen oprit met plek voor één auto. Bezoekers? In de straat en directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en de N302 en A28 zijn snel bereikbaar, ideaal als je regelmatig onderweg bent. En heb je zin in wat levendigheid? Dan wandel je zo naar het historische centrum van Harderwijk met leuke horeca, winkels en cultuur. INDELING Begane grond: hal/ entree, zwevend toilet met fonteintje, garderobekast, ruime, lichte woonkamer met airco (verwarmen en koelen), openhaard en dubbele, openslaande deuren naar de achtertuin, half-openkeuken afsluitbaar met schuifdeur en voorzien van combi-oven, koelkast, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en afzuigkap, bijkeuken met lichtkoepel, aansluiting wasmachine, en extra aanrecht met spoelbak en afzuigkap, ruime garage (dak en vloer geïsoleerd); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e (ouder-)slaapkamer met twee, vaste kasten en airco, 3e slaapkamer met vaste kast en wastafel, badkamer met hoekbad, dubbele wastafel, dubbele inloopdouche en zwevend toilet; 2e verdieping: overloop met vaste kast en toegang tot berging met opstelling cv-installatie, 4e slaapkamer met twee, vaste kasten. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel met boiler. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, mechanische ventilatie en in de woonkamer hangt een airco welke kan verwarmen en koelen. PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is het mogelijk om één auto te parkeren. Verder is er in en rondom de woonstraat voldoende, openbare parkeergelegenheid. De woning beschikt over een aangebouwde, stenen garage met meer dan voldoende opbergruimte. Het dak en de vloer van de garage is tevens geïsoleerd. VERDER / TUIN De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten, grotendeels bestraat met klinkers en heeft diverse borders met groen. Door de hoge boompjes aan de achterzijde heb je vrijwel geen inkijk in de tuin. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (JanAznLeeghwaterstraat10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
588 m³
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.