Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Jan van Nassaupark 33

3844BN Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 5.143

Fotogalerij

Jan van Nassaupark 33 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan van Nassaupark 33 te 3844 BN Harderwijk Op een van de mooiste plekjes in het Jan van Nassaupark ligt dit statige en monumentale hoekappartement met een riant uitzicht over het park. Wilt u gelijkvloers wonen met een ruimtelijk gevoel? Wilt u genieten van een tuin zonder de druk van het onderhoud? Dan voldoet dit appartement aan uw woonwensen! Als u binnenkomt ervaart u direct de ruime inhoud van de woning door de plafondhoogte van 3.40 meter. De hoge ramen met lichtinval van 2 kanten laten een zee van licht binnen. Ze geven een prachtige lichtinval in de zitkamer, eetkamer en keuken en bieden uitzicht op het park. De half-open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi stoomoven, keramische kookplaat en afzuigkap. De massief houten vloer loopt door in de gang en verbindt de verschillende ruimtes, waardoor eenheid ontstaat. Er is een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De master bedroom van bijna 19 m2 heeft een inbouwkast tot aan het hoge plafond met een uittrekbaar kledingrek, zodat ook het hoge deel makkelijk benut kan worden. De woning beschikt daarnaast over een tweede slaapkamer en een werkkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet en inloopdouche.Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel (dec 2021), mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de ondergrondse parkeergarage, die ook ’s winters goed bereikbaar is door de verwarmbare toerit, heeft u een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. Het appartement bevindt zich op de begane grond waardoor u zo naar buiten kunt lopen. Het eigen terras van ruim 40m2 en tuin grenzen direct aan het prachtige park. U geniet van een heerlijk buitengevoel terwijl zelfs het gras aan uw zijde van de heg voor u gemaaid wordt. Rust, klasse en comfort wordt gecombineerd met een prachtige en praktische ligging; als u erop uit wilt gaan rijdt u met de auto binnen 3 minuten naar de A28, fietst u binnen 7 minuten naar het historische stadscentrum of loopt u binnen 4 minuten naar het NS-station. De drie gebouwen op het middenterrein zijn oorspronkelijk gebouwd als kazerne aan het begin van de 20e eeuw (1909), zijn nadien volledig gerestaureerd en rond 2000 heringedeeld tot de huidige woonappartementen. Vervolgens zijn de overige gebouwen op dit park in 2002 volledig nieuw gebouwd, inclusief de ondergelegen parkeergarages. INDELING: Royale hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel in meubel, inpandige berging met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling, ruime hoofdslaapkamer met uitgebreide kastenwand en aansluitend werkkamer, tweede slaapkamer, royale woonkamer met half-open keuken voorzien van uitgebreide keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Monumentaal pand in voormalige kazerne; in 2000 volledig gerenoveerd • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 327,57 • Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd • Energielabel B • Lift en videofoon installatie aanwezig • Vrije en groene ligging in parkachtige omgeving • Eigen berging in de parkeergarage • Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen en OV • Parkeergelegenheid: op afgesloten terrein, (gratis) openbaar parkeren en parkeergarage • Oplevering in overleg, snelle oplevering is mogelijk. Wilt u dit appartement graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
476 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.