Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Jottergracht 23

3846HA Harderwijk • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Jottergracht 23 Harderwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt een net opgeleverde tussenwoning (2025) in het plan Ons Stadsgezicht met een energielabel A++++, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de nieuwe wijk ‘’Stadswerven’’! Dit is een unieke kans om een nieuwbouwwoning te kopen, maar dan zonder wachttijd! De woning is enkele weken geleden opgeleverd, dus voorzien van de modernste technieken, volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van vloerverwarming/-vloerkoeling in combinatie met een duurzame warmtepomp. Ook is er aan de energierekening gedacht door het plaatsen van 15 zonnepanelen. Dit betekent duurzaam, energiezuinig en wonen met comfort hoog in het vaandel. Vanuit de bouw zijn er diverse meerwerkopties gekozen zoals het plaatsen van extra zonnepanelen, het realiseren van 2 dakramen en het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin. De woning is verder casco opgeleverd zodat diegene die van dit huis zijn thuis maakt, het geheel naar zijn of haar eigen hand kan zetten. Uiteraard zijn de voorbereidingen voor de keuken, badkamer en toilet al aanwezig. Het huis beschikt over een ruime hal met een meterkast, garderobegedeelte en een toiletruimte met voorbereidingen voor een wandcloset en fonteintje. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning is er een uitstekende lichtinval in de woonkamer en door de ruim opgezette basis leent zich dit goed voor een straatgerichte open keuken, eetgedeelte en lekkere zithoek. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met goede afmetingen en een casco badkamer met voorbereidingen voor wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De 2e verdieping is een open ruimte met 2 dakramen die zich goed leent om een 4e en misschien zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Hier bevindt zich ook het technische gedeelte met een wasmachine/-droger aansluiting, warmtepomp en WTW-unit. De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een houten berging (6 m²) met elektra. Ideaal is de eigen parkeerplaats in het gezamenlijke binnenterrein en je gaat het bruggetje over en bent in de stad! De woning is gelegen op een prachtig plekje met uitzicht op de molen. De locatie is perfect; nabij de gezellige binnenstad en allerhande voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, uitvalswegen en supermarkten zijn dichtbij. Het bouwjaar van de woning is 2025, waarbij het woonoppervlak 133 m² bedraagt. Er is een vrijstaande houten berging van 6 m² en het perceel heeft een oppervlakte van circa 85 m². De ligging van de tuin is op het noordwesten. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen dichtbij het centrum van Harderwijk? Neem contact op met ons kantoor en we geven je graag een rondleiding door deze woning gelegen op een fantastische locatie! INDELING Begane grond: Hal, toilet, meterkast, woonkamer met open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Open zolder, bergruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
478 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.