Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Krommekamp 77

3848CB Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Randmeer Makelaars

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Krommekamp 77 Harderwijk
Foto 95
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Krommekamp 77 te 3848 CB Harderwijk Op een gunstige locatie in de woonwijk "Frankrijk" is dit royaal opgezette, eigentijdse en VRIJSTAANDE WOONHUIS te koop gekomen. Het is gebouwd in 2016 en gelegen op een grote kavel eigen grond van maar liefst 936 m²! Je ziet direct dat er gekozen is voor kwaliteit met oog voor detail. Dat heeft geresulteerd in een heerlijk woonhuis dat vanaf de straat ingetogen en misschien zelfs bescheiden oogt, maar dat is het niet! Met maar liefst 214 m² woonoppervlakte in combinatie met een volledig geïsoleerde garage van 24 m², is het echt een "kast van een huis"! Dat gevoegd bij de forse kavel, een extra tuinschuur en een fraaie veranda, maakt het tot een bijzonder geheel. De ligging in dit ruim opgezette deel van de wijk en op deze locatie is uitstekend! Op korte afstand bevinden zich (basis-)scholen, een supermarkt en speelmogelijkheden. Winkelcentrum "Stadsdennen en de Harderwijkse binnenstad met al haar voorzieningen en uitgebreide horeca zijn daarbij, ook per fiets, vlot bereikbaar. Het landelijk gebied van Harderwijk en het dorp Hierden liggen daarbij op steenworp afstand. Door de opzet van de straat kan er ook nog eens gemakkelijk geparkeerd worden voor de deur, maar ook op eigen terrein is er plaats voor twee auto's. Bovendien liggen er direct naast het huis enkele laadpalen voor elektrische auto's en dat is ook handig met het oog op de toekomst. De woning is gebouwd met uitstekende materialen, hardhouten ramen, kozijnen en deuren en sindsdien zeer goed onderhouden. Er is gekozen voor een hoogwaardige afwerking in een moderne en tijdloze stijl. Zo is de begane grond voorzien van strak gestucte wanden en plafonds in combinatie met trendy plavuizen. De straatgerichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen en loopt naadloos over in een prettige woonkeuken (samen bijna 70 m²) met grote glazen erker en openslaande deuren naar de tuin. Het vele glas zorgt voor een relaxte sfeer en een prachtig zicht op de eigen tuin. De uitgebreide keukeninrichting is daarbij luxe uitgevoerd, in een lichte kleurstelling, met de nodige inbouwapparatuur en voorzien van een kook-/spoeleiland en een stenen werkblad. Vanuit de keuken loop je direct door naar de praktische bijkeuken met pantry, inbouwkasten en wasmachineaansluiting. De bijkeuken biedt ook toegang tot de praktische werk-/slaapkamer in de uitbouw van 2018 en tot de grote aangebouwde en volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de straatzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Hier ook een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping met veel bergruimte en nog een extra slaapkamer. Het sanitair in het toilet en de badkamer is luxe uitgevoerd en o.a. voorzien van vrijhangende toiletten, een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafels in meubel en tegelwerk in wit en antraciet en elektrische vloerverwarming. Uiteraard is het geheel voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en volledig HR++ glas. Verwarming vindt plaats middels een HR Combi-ketel met vloerverwarming op de hele begane grond en radiatoren op de verdiepingen. In 2016 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van maximaal 4.125 wattpiek en een gemiddelde opbrengst van circa 3.200 kWh. Via de keuken en de bijkeuken heeft men toegang tot de fantastische achtertuin. Deze is volledig onder architectuur aangelegd, voorzien van een variatie aan hagen en beplanting en biedt veel privacy. De indeling is daarbij speels met ruime terrassen, een grote, halfgesloten-, veranda van 4 x 9 meter met glazen pui, een praktische tuinschuur en alle ruimte voor een moestuin, speeltoestellen etc. Op een zonnige dag kan er altijd gekozen worden tussen zon en schaduw. Geheel voorzien van een beregeningsinstallatie op eigen bron en diverse stroompunten. INDELING: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet, garderobe, straatgerichte woonkamer in L-vorm met aansluitend woonkeuken met dubbele terrasdeuren, kook-/spoeleiland en een uitgebreide inrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken met grote kastenwand, wasmachineaansluiting, cv-kast en handige pantry, binnendoor naar de garage en naar de werk-/slaapkamer (circa 15 m²). 1e verdieping: overloop met daglicht, toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en vier goede slaapkamers. 2e verdieping: vaste trap naar voorzolder met bergruimte, drogeraansluiting en slaapkamer. OPVALLEND: - zeer royale vrijstaande woning met aangebouwde garage; - uitstekende ligging aan de rand van de wijk Frankrijk; - hoogwaardige en moderne afwerking met oog voor detail; - lichte woonkamer met aansluitend forse woonkeuken; - vijf slaapkamers en extra werk-/slaapkamer op de begane grond; - degelijke, grote halfgesloten veranda met glazen pui en tuinschuur; - keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur; - groot perceel eigen grond van maar liefst 936 m²; - onder architectuur aangelegde tuin met volop zon en privacy; - voorzien van alle isolatie, 15 zonnepanelen en energielabel A. Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
936 m²
Inhoud
943 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3848

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.