Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Landweg 3

3841GH Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.561

Fotogalerij

Landweg 3 Harderwijk
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een charmant en rustig laantje gelegen karakteristiek en royaal 2onder1kap woning, dat direct weet te verrassen. Achter de fraaie gevel schuilt een volledig gemoderniseerde, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte woning, waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is fors uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een royale en comfortabele woonoppervlakte van circa 148 m². Via de ruime en stijlvolle entree waar een royaal toilet, kelderkast, een extra kast waar de vloerverwarming is gevestigd en bergruimte is gecreëerd gevolgd door de in 2019 nieuw geplaatste zwarte eikenhouten treden trap met fraaie verlichting en afwerking gevolgd door een inbouwkast waar de cv ketel en schoenenkast zijn verwerkt, betreed je via een stalen taatsdeur, de sfeervolle woonkeuken voorzien van een forse uitbouw met tuindeuren waar een royale, lichte woonkeuken gerealiseerd die het hart van het huis vormt. De keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser met ecolift, combimagnetron en Quooker. De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar te scheiden door stalen taatsdeuren, de fraaie warme woonkamer met erker en nieuw glas in lood glas en optie voor een houtkachel. De gehele begane grondvloer is vernieuwd, uitstekend geïsoleerd met schuimbeton en voorzien van comfortabele vloerverwarming ,authentieke glas-in-loodramen. De afwerking is uitgevoerd in een klassiek-industriële stijl, met oog voor detail: hoge plinten met groef, fraai bewerkte koplatten en zware vier-vaks paneeldeuren met magneetsloten. Ook de eerste verdieping heeft een complete metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn hier vier volwaardige slaapkamers gerealiseerd, met hoge plafonds, strak gestuukte wanden en plafonds en voldoende licht door de dakramen en in 2024 vernieuwde kozijnen. De royale hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher en beschikt over een vrijstaand ligbad en airco. De badkamer is in 2025 gerenoveerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte, praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar. De woning is gelegen op een mooi perceel van 281 m², met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een royale overkapping en een schuur met voldoende bergruimte. De ligging is ideaal: rustig, maar zeer centraal. Op korte afstand bevinden zich uitgebreide voorzieningen en uitvalswegen. De historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard met havens, het strandeiland en diverse horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Energie label A. • Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd. • Het gehele dak voorzien van nieuwe dakpannen: achterzijde inclusief opbouw in 2024 voorzijde vernieuwd in 2026. • In 2026 kopgevel en achterzijde woning volledig aan de buitenzijde geschilderd. • Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas inclusief nieuw geplaatst glas-in-loodramen. • Complete nieuwe groepenkast. • Combi cv-ketel uit 2019. • Hoogwaardige klassiek-industriële afwerking door de gehele woning. • Badkamer 2025 vernieuwd. • Tuin voorzien van klinkers in visgraat motief, hoge bloemborder, lichtplan op schemerschakeling. • Royale geïsoleerde overkapping met glazen schuifdeuren en voldoende bergruimte.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
522 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.