Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Langezand 36

3846JG Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Langezand 36 Harderwijk
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TOT IN DE PUNTJES VERZORGDE EN UITGEBOUWDE MIDDENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN IN HET POPULAIRE WATERFRONT Wonen in de populaire wijk Waterfront betekent elke dag genieten van een unieke combinatie van water, ruimte en stedelijke gezelligheid. Langezand 36 ligt in een rustig, kindvriendelijk straatje op loopafstand van de historische binnenstad van Harderwijk, de boulevard, het Wolderwijd én diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs. De rust van het water op zoeken? Het is mogelijk om rondom het eiland een boot aan te leggen (vergunning via de gemeente Harderwijk) of met je SUP het water te verkennen. Zodra je binnenstapt in deze sfeervolle middenwoning voel je het: hier wordt met zorg en liefde gewoond. De lichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een waterstofhaard – duurzaam én sfeervol. De keuken aan de voorzijde is een droom voor de hobbykok: compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, Quooker, vaatwasser én een koelkast met 0-gradenlade. Al kokend kijk je leuk weg door de woonstraat! Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor frisse lucht zonder ongewenste gasten. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld – ideaal voor een jong gezin of om te combineren met een thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van alles wat je nodig hebt: een ruime douche, een heerlijk ligbad, een badmeubel en een 2e toilet. In 2019 is op de 2e verdieping een dakkapel geplaatst, wat heeft gezorgd voor verrassend veel extra ruimte en licht. In april 2023 is de zolder compleet verbouwd tot een volwaardige verdieping met een royale slaapkamer, een aparte wasruimte en een ruime overloop. Het is middels het plaatsen van een wandje eenvoudig mogelijk nog een 5e werk-/slaapkamer te realiseren. De zonnige achtertuin met achterom is een fijne plek om te ontspannen. Via de openslaande deuren (voorzien van hordeur) stap je zo het terras op. Deze tuin is keurig aangelegd met borders met diverse beplanting, verlichting (bedienbaar middels een app) en een praktische houten (fietsen-)berging. Achter de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats in het hofje, zodat je nooit op zoek hoeft naar een plekje, en verder is er ook een speelhofje aanwezig waar de kinderen veilig kunnen spelen. De woning is uitgerust met een waterontharder, wat zorgt voor kalkvrij water in het hele huis. Dat is niet alleen beter voor je huid en haar, maar verlengt ook de levensduur van apparaten zoals de wasmachine, Quooker en vaatwasser – en scheelt flink in onderhoud Hieronder sommen wij graag nog even de fantastische eigenschappen van deze woning voor je op: • Energiebewust en klaar voor de toekomst: 12 zonnepanelen (2019), hybride warmtepomp (2025), WTW-systeem en waterontharder • Perfect afgewerkt en instapklaar: recent verbouwde zolder, moderne keuken, sfeervolle waterstofhaard • Eigen parkeerplaats direct achter de woning • Gelegen in gewilde wijk met veel voorzieningen en water om de hoek Ben jij op zoek naar een moderne, duurzame én sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is Langezand 36 absoluut jouw bezichtiging waard! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met 0-graden la, oven, stoomoven, vaatwasser en Quooker; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer met ligbad, inloopdouche, badmeubel, designradiator en 2e toilet; 2e verdieping: overloop met vide (veel bergruimte), wasruimte met aansluitingen wasmachine, opstelling HR cv-ketel, hybride warmtepomp (2025), omvormer zonnepanelen, WTW-unit, toegang tot 4e slaapkamer met kunststof dakkapel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met een WTW-systeem, een hybride warmtepomp (2025), 12 zonnepanelen, een airco (2e verdieping) en een waterstofhaard. Vanuit de bouw beschikt de woning over energielabel A en daarna is de woning nog verder verduurzaamd. PARKEREN en BERGING Geen gedoe met parkeren, want direct achter de woning beschik je over een eigen parkeerplaats in het hofje. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, perfect voor je fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag netjes uit het zicht wilt opbergen. VERDER / TUIN De achtertuin is strak en onderhoudsvrij aangelegd, dus hier kun je meteen gaan genieten zonder groene vingers nodig te hebben. Of je nu wilt barbecueën, zonnen of lekker borrelen met vrienden – hier kan het allemaal. Dankzij de slimme tuinverlichting, die je eenvoudig bedient via een app, creëer je ’s avonds in een handomdraai de perfecte sfeer. Een heerlijke plek waar buiten leven centraal staat! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een speelhofje voor kinderen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand36.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.