Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Langezand 82

3846JG Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Hoek Makelaardij B.V.

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.490

Fotogalerij

Langezand 82 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HALF VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE EN CARPORT Ben jij op zoek naar ruimte, comfort en een unieke ligging? Dan is de Langezand 82 in Harderwijk dé kans voor jou! Deze jonge (bouwjaar 2020) en royale woning komt maar zelden te koop en biedt jou met ruim 160 m² woonoppervlak, verdeeld over drie volledig afgewerkte woonlagen, alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Via de zij-entree met toilet, meterkast en een ruime bergkast stap je de centrale eetkamer binnen. Dit is het kloppend hart van de woning, waar de moderne woonkeuken en de gezellige woonkamer op een stijlvolle manier samenkomen. In de ruime keuken kook je met plezier, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en met een leuk uitzicht op het straatbeeld en de masten van de zeilboten in de haven. De woonkamer is gericht op de tuin en dankzij de dubbele openslaande deuren verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar. Wil je het knus maken? Dan sluit je de woonkamer eenvoudig af met de prachtige zwarte glazen pui. De luxe visgraat pvc-vloer die over de hele begane grond ligt, maakt het plaatje compleet. Met maar liefst vijf ruime slaapkamers (waarvan 4 met uitzicht op het water) heb je alle mogelijkheden: een fijne plek voor het hele gezin, een rustige werkruimte of een hobbykamer, aan jou de keuze. De aangebouwde multifunctionele garage en de stijlvolle carport met lichtstraten en ingebouwde Philips Hue verlichting zorgen bovendien voor extra comfort en uitstraling. Ook buiten valt er veel te genieten. De tuin ligt vrij, zonder directe bebouwing achter, zodat je volop privacy hebt. En ben je een watersportliefhebber? Dan zit je hier perfect: rondom het eiland kun je (met vergunning van de gemeente Harderwijk) je boot aanleggen en binnen twintig meter sta je al met je SUP op het water. Daarnaast woon je hier ook nog eens duurzaam en toekomstgericht. De woning is volledig en optimaal geïsoleerd, uitgerust met 16 zonnepanelen en een hybride cv-ketel. Parkeren doe je op je eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s. Daarbij is ook de ligging echt fantastisch. Binnen tien minuten wandel je naar de historische binnenstad van Harderwijk, waar je geniet van gezellige terrassen en restaurants. Ook de sfeervolle boulevard, het Strandeiland en jachthaven De Knar liggen om de hoek. Kortom, Langezand 82 is de ideale woning voor jou als je royaal, duurzaam en comfortabel wilt wonen op een rustige plek, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: entree met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de eetkamer, open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en koffiezetapparaat, woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 2e toilet met fonteintje, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, dubbele wastafel, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inloopdouche, 3e slaapkamer met walk-in closet; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met bergruimte, separate berging met aansluiting wasmachine/droger en hybride cv-ketel; vliering: vlieringzolder toegankelijk via vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de hybride HR CV combiketel uit 2020. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 16 zonnepanelen, krachtstroom in de berging, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s. Verder is er een aangebouwde garage aanwezig waar je buiten het zicht al je spullen netjes kunt opbergen. VERDER / TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met 2 terrassen met pergola’s, een gazon en diverse beplanting. De tuin is bereikbaar via een zij-ingang en is gelegen op het zuidoosten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Langezand82.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met veel plezier hebben wij jarenlang gewoond in deze ruime en energiezuinige woning in het prachtige Waterfront in Harderwijk. De groene en zonnige tuin was onze favoriete plek om te ontspannen, midden in een rustige en kindvriendelijke wijk. Directe verbinding met het water, de Veluwe op steenworp afstand en de gezelligheid van de stad om de hoek maakt dit een heerlijke plek. Daarbij komt het comfort en luxe van deze woning zoals de royale bovenverdiepingen, de grote eigen oprit en de open leefkeuken met kookeiland.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.