Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Liesbergerhout 29

3845HS Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.305

Fotogalerij

Liesbergerhout 29 Harderwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT IN DRIELANDEN Wonen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, uitzicht op groen en alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze nette en instapklare tussenwoning in de geliefde woonwijk Drielanden echt iets voor jou! Je vindt deze woning in rustige en ruim opgezette woonstraat. Aan de voorkant kijk je vrij weg over een brede groenstrook, wat zorgt voor een open gevoel en een prettig uitzicht. De woning is gebouwd in 2011 in een charmante jaren ’30-stijl, met karakteristieke details zoals dak overstekken, donkerrode bakstenen en sierlijk metselwerk. En ook fijn: supermarkten, basisscholen en het winkelcentrum zijn allemaal op loopafstand gelegen. Zodra je binnenkomt, merk je dat deze woning met zorg is bewoond en netjes is onderhouden. De woonkamer is tuingericht en lekker licht, voorzien van een mooie visgraat vloer en een deur naar de achtertuin. Hier kun je na je werkdag heerlijk ontspannen of in het weekend gezellig zitten met vrienden of familie. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien en biedt een mooi uitzicht op het groen voor je huis – koken wordt hier echt een plezier. In 2021 is de woning volledig gestuukt, inclusief het plafond op de begane grond. Daarnaast is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. Je hoeft je dus voorlopig geen zorgen te maken over onderhoud hiervan. Op de eerste verdieping beschik je over drie slaapkamers, waarvan de grootste een dakkapel heeft. De badkamer is compleet en verzorgd met een ligbad inclusief douche, een modern wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een echte aanvulling van deze woning. Via de vaste trap kom je in de ruime (ouder)-slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast vind je hier een extra kamer met de opstelplaats voor je wasmachine, droger en de cv-ketel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen. De tuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. De achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij deze ligging kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon, van de ochtend tot in de avond. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, de woning is goed geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie. Voor de deur en in de directe omgeving zijn volop parkeerplaatsen beschikbaar. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een fijne plek in Harderwijk, waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! INDELING begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, woonkamer met deur naar tuin, eetgedeelte, open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand, badkamer met ligbad inclusief douche, 2e toilet en badmeubel, 2e slaapkamer, 3e werk/slaapkamer; 2e verdieping: grote zolder met dakraam (mogelijkheid voor extra slaapkamer), opstelling Intergas HR CV ketel, aansluiting wasmachine en mechanische ventilatie. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Intergas HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming! PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning zijn er volop parkeermogelijkheden in één van de parkeerplaatsen of havens. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging met overkapping voorzien van elektra. VERDER / TUIN De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van kunstgras, planten en bloemen. Achterin staat een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van tuinspullen. Via de achterom is de tuin bovendien makkelijk bereikbaar. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Liesbergerhout29.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.