Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Martinus Nijhoffstraat 43

3842LM Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Martinus Nijhoffstraat 43 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL EN COMFORTABEL WONEN IN HET DICHTERSKWARTIER Welkom aan de Martinus Nijhoffstraat 43 in Harderwijk – een verrassend ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vijf volwaardige slaapkamers, een riante achtertuin, eigen oprit én aangebouwde garage. Deze woning ligt op een fraaie hoeklocatie in het geliefde Dichterskwartier, een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk waar je geniet van veel privacy en een heerlijk vrij gevoel. In de directe omgeving vind je scholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en winkels, terwijl ook de historische binnenstad van Harderwijk met de boulevard en het stadsstrand zich op korte afstand bevindt. Bovendien bereik je de uitvalswegen N302 en A28 binnen enkele autominuten, waardoor de ligging zowel rustig als zeer centraal is. De huidige eigenaar heeft de begane grond met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. Zo is deze volledig voorzien van fraaie glad gestuukte wanden en plafonds, een doordacht verlichtingsplan met inbouwspots en een hoogwaardige houten vloerafwerking die zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en biedt een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met kookeiland, inbouwspots en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De dubbele taatsdeuren tussen keuken en woonkamer vormen een stijlvolle eyecatcher en zorgen voor een mooie balans tussen openheid en privacy. Op de eerste verdieping beschik je over drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met een praktische walk-in closet. De overige kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met nog eens twee slaapkamers. De grootste kamer beschikt over een dakkapel, een hoog plafond tot in de nok en een extra zijraam, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een vijfde slaapkamer met dakraam en bergruimte en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de HR cv-ketel. De brede en diepe achtertuin is keurig aangelegd en biedt dankzij de gunstige hoekligging veel privacy. Met meerdere terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting zijn er volop mogelijkheden om op elk moment van de dag te genieten van zon of schaduw. Daarnaast is er een achterom en heb je direct toegang tot de garage. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning op een fijne locatie vlak bij het centrum van Harderwijk? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging, je bent van harte welkom! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje en meterkast, toegang tot de woonkamer met gashaard, openslaande deuren, trapkast en trapopgang, keuken met kookeiland, diverse inbouwapparatuur en eetgedeelte; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met walk-in closet, badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator, 2e en 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, zijraam en plafond tot in de nok, 5e slaapkamer met dakraam, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2008. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 10 zonnepanelen en energielabel A. PARKEREN en BERGING Je beschikt over een eigen oprit waar je comfortabel meerdere auto’s kunt parkeren, bovendien voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is zowel vanaf de oprit via de garagedeur als vanuit de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. VERDER / TUIN De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige hoekligging ervaar je hier veel privacy en een vrij gevoel. De tuin is verzorgd aangelegd met twee terrassen, een gazon, een pergola en diverse volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groen en sfeervol geheel. Door de goede zonligging zijn er altijd zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en directe toegang tot de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (martinusnijhoffstraat43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.