Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Middenlaan 35

3843BA Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 3.744

Fotogalerij

Middenlaan 35 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STIJLVOLLE EN INSTAPKLARE WONING MET ALLES EROP EN ERAAN Welkom aan de Middenlaan 35 in het geliefde Harderwijk! Deze prachtige en uitgebouwde (2019) MIDDENWONING ligt in de kindvriendelijke en rustige groene woonwijk Veldkamp, dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen. De rustige ligging in combinatie met de centrale locatie maakt dit een perfecte plek voor gezinnen én werkenden. Harderwijk zelf biedt alles wat je zoekt: sfeervolle binnenstad, water en bossen op fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer en NS station op loopafstand. Zodra je deze woning binnenstapt, voel je het meteen: hier is met liefde en oog voor detail aan gewerkt. Op de complete begane grond ligt een gestorte betonvloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestuukte wanden en het moderne afwerkingsniveau geven een luxe uitstraling. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, terwijl je aan de achterzijde verrast wordt door een royale uitbouw met lichtstraat – wat een ruimte en lichtinval! Via de stijlvolle harmonicadeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne keuken is een echte eyecatcher en voorzien van een ruim eetgedeelte. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, én airconditioning voor extra comfort. Over deze gehele woonlaag is een nette en moderne pvc-vloer in visgraatmotief doorgelegd. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van nette vinyl vloeren en strak gestuukte wanden en plafonds. De luxe badkamer (2024) is werkelijk van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, zwevend toilet, breed badmeubel met dubbele kraan, designradiator, vloerverwarming én een ingebouwd waterdicht muzieksysteem. Een plek om heerlijk tot rust te komen! De zolder is vergroot dankzij een dakopbouw (2022) en twee ruime dakkapellen, beide uitgerust met elektrische screens. Hierdoor is er een volwaardige extra verdieping ontstaan met veel licht en ruimte – ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. Ook hier vind je airconditioning en een doorlopende vinyl vloer. Alles klopt! Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De ruime voortuin op het zonnige zuiden is voorzien van kunstgras en een handige box voor een bakfiets of motor. De achtertuin biedt volledige privacy en beschikt over een sfeervolle houten overkapping met berging, inclusief puntdak en vliering – ideaal voor extra opslagruimte of als heerlijke loungeplek. Hieronder sommen graag nog even alle eigenschappen van deze prachtige woning voor je op: • Volledig instapklaar, van top tot teen gerenoveerd • 19 zonnepanelen • Grotendeels HR++ glas • Vloerverwarming • Twee airco-units • Ingebouwd muzieksysteem in de badkamer • Luxe afwerking en moderne uitstraling • Uitbouw met lichtstraat en harmonicadeuren • Nokverhoging met twee dakkapellen en elektrische screens • Berging met overkapping en vliering Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige én stijlvolle woning in Harderwijk? Dan is Middenlaan 35 absoluut jouw nieuwe thuis. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, combi-oven, afzuigkap, Quooker, en 5-pits gaskookplaat, bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en airco, loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer/inloopkast, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, designradiator, breed badmeubel met 2 kranen en vloerverwarming; 2e verdieping: overloop met berging met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met twee dakkapellen met elektrische screens. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2014. Tevens is de woning uitgerust met twee airco’s, vloerwarming op de begane grond en in de badkamer, grotendeels HR++ glas, 19 zonnepanelen, screens, PARKEREN en BERGING Parkeren is mogelijk in de straat van de woning. Extra handig: in de ruime voortuin vind je een afsluitbare box, perfect geschikt voor het stallen van een bakfiets, scooter of motor. Daarnaast beschikt de woning over een royale houten berging achterin de tuin, voorzien van een puntdak met praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van gereedschap, tuinmeubelen of seizoensspullen – alles overzichtelijk en uit het zicht! BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Middenlaan35.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline nxt hrc24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.