Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Mozartdreef 4

3845BK Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 619.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.740

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Mozartdreef 4 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en geschakelde woning met zonnige achtertuin grenzend aan het water! Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Drielanden, biedt Mozartdreef 4 een unieke combinatie van ruimte, privacy en een fraaie ligging aan het water. Deze geschakelde woning met een woonoppervlak van ruim 162 m2 is gelegen op een perceel van 257 m² en beschikt over zowel een verzorgde voortuin met oprit als een diepe achtertuin op het westen. Dankzij de diepte van de tuin kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw, met uitstekende privacy en speelse niveauverschillen voor extra sfeer. De begane grond van deze woning is royaal van opzet en biedt een comfortabele leefomgeving. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en een schuifpui naar de tuinkamer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte is ruim en licht, terwijl de tuin-georiënteerde keuken niet alleen functioneel is, maar ook ruimte biedt voor een tweede eettafel, waardoor u tijdens het ontbijt of een kop koffie kunt genieten van het uitzicht op uw eigen tuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens de bijkeuken en de inpandige garage van ca. 18 m². De garage biedt verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte aan huis, hobbykamer of extra opslag. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en toilet. De ligging van deze woning is ideaal: nabij het winkelcentrum Drielanden met supermarkten, diverse basisscholen, een medisch centrum en openbaar vervoer op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht bij het nabijgelegen Crescentpark, met speelvoorzieningen en wandelpaden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een brede groenstrook, waardoor u geniet van rust, waterzicht en een prettige buitenruimte. Mozartdreef 4 combineert ruimte, ligging en mogelijkheden – een woning waar comfort en privacy hand in hand gaan. INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de aangebouwde garage, toegang tot de woonkamer met haardpartij, schuifpui naar de tuinkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken. 1e verdieping: overloop, badkamer met 2 wastafels, ligbad, douche en 2e toilet, 1e slaapkamer met dakraam, 2e slaapkamer met balkon, 3e (ouder-)slaapkamer; 2e verdieping: overloop met dakraam, aansluiting wasmachine en vaste kast, 4e slaapkamer met dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel B. PARKEREN en BERGING Parkeren doet u hier zonder zorgen: op de eigen oprit is ruimte voor één auto, terwijl de inpandige garage extra parkeergelegenheid of bergruimte biedt. Daarnaast is er volop plek voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen, zodat alles netjes en praktisch kan worden opgeborgen. VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het westen heeft u tot in de avond zon, terwijl de speelse niveauverschillen en het uitzicht op het water zorgen voor een unieke sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, waardoor u altijd een fijne plek vindt om te zitten, eten of genieten van de rust en privacy. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Mozartdreef4.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. BIJZONDERE BEPALINGEN Deze woning wordt verkocht door de erfgenamen van de eigenaren. Derhalve hebben zij de woning zelf nooit bewoond en zullen in de koopovereenkomst de volgende 2 clausules worden opgenomen: - Niet zelf-bewoningsclausule - Ouderdomsclausule

Hypotheek berekenen

€ 619.500

Kosten koper (geschat): € 14.240

2% overdrachtsbelasting (€ 12.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.