Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Mozartdreef 70

3845BM Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Randmeer Makelaars

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 4.334

Fotogalerij

Mozartdreef 70 Harderwijk
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim driekamerappartement met balkon gelegen in de geliefde woonwijk Drielanden. Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de 1e etage van het luxe complex “Tonsel Staete” dat in 1995 is gebouwd en heeft een royale woonoppervlakte van circa 115 m². Bovendien is het appartement voorzien van een eigen overdekte parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt daarnaast over energielabel A. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht over het Muziekpark en de waterpartij. Het complex is modern en veilig, voorzien van een beveiligde entree met cameratoezicht, brievenbussen, een lift en een videofooninstallatie. De woning is aangesloten bij een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De basisvoorzieningen, waaronder de keuken en badkamer, dateren uit het bouwjaar en bieden de mogelijkheid om naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. Bij binnenkomst in het appartement tref je een ruime hal met toegang tot een garderobe, een inpandige berging, de meterkast en een separaat toilet met fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Vanuit hier loop je direct het balkonterras van circa 10 m² op, ideaal voor een zonnige zitplek. Een bijzonder kenmerk is de efficiënte verwarming: de dubbele radiatoren in de woonkamer zijn uitgerust met vijf SpeedComfort Slimme Radiatorventilatoren voor een snellere opwarming. De open keuken in lichte kleurstelling is nog van het bouwjaar en biedt de basis voor een eventuele nieuwe droomkeuken. Wel zijn de essentiële inbouwapparatuur grotendeels recent vervangen: de gaskookplaat (circa 2023), de vaatwasser (circa 2021) en de combimagnetron en koelkast (circa 2019). Direct naast de keuken bevindt zich de erg praktische bijkeuken met de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement telt twee ruime slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 19 m² en 12 m², waarbij de grootste kamer beschikt over een handige kastenwand. De badkamer is eveneens van het bouwjaar en is voorzien van een ligbad, een separate douche met glazendeur en een wastafelmeubel. De verwarming geschiedt middels een Cv-installatie met radiatoren. De Cv-ketel is in november 2025 vervangen, wat een prettige zekerheid biedt voor de nieuwe eigenaar. Dit complex is uitstekend onderhouden dankzij de gezonde en actieve VvE. Het buitenschilderwerk is in 2024 en 2025 uitgevoerd en in het MJOP voor 2030 en 2031 weer opgenomen. De wijk Drielanden in Harderwijk is zeer geliefd en biedt alle voorzieningen binnen handbereik. Je vindt hier het complete Winkelcentrum Drielanden met diverse supermarkten en speciaalzaken. Scholen, sportfaciliteiten en het unieke Crescent Park liggen in de directe omgeving. Via de fietsbrug sta je binnen korte tijd in het historische centrum en bij de sfeervolle haven van Harderwijk. Ook de uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Indeling: • Begane grond: Beveiligde entree, brievenbussen, lift en videofooninstallatie. • 1e etage (appartement): Entree, ruime hal met toilet en inpandige berging, woonkamer met balkonterras, open keuken, bijkeuken, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De aansprekende punten van dit appartement zijn o.a.: • Ruim en licht driekamerappartement met circa 115 m² woonoppervlakte; • Inclusief een zonnig balkonterras van circa 10 m²; • Voorzien van lift, videofoon en beveiligde entree; • Gezonde en actieve VvE; • Energielabel A; • Cv-ketel van 2025; • Twee royale slaapkamers; • Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; • Eigen berging in de onderbouw; • Gelegen in de gewilde wijk Drielanden nabij alle voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.