Direct naar de inhoud
Logo van Jan van den Berg Makelaardij & Hypotheken

Musicaldreef 90

3845GL Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.150

Fotogalerij

Musicaldreef 90 Harderwijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele tussenwoning met geïsoleerde berging en een veranda! Kom binnen in deze sfeervolle, uitgebouwde tussenwoning waar de karakteristieke jaren '30 architectuur en eigentijds wooncomfort naadloos samenkomen. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Drielanden geniet je hier van een rustige, ruim opgezette straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De begane grond ademt sfeer dankzij de fraaie paneeldeuren en een stijlvolle plavuizenvloer mét vloerverwarming. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd, wat resulteert in een ruime tuingerichte woonkamer. Zie je jezelf al zitten bij een knisperend haardvuur? De aansluiting voor een openhaard of kachel is al aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken in L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je momenteel twee royale slaapkamers (voorheen drie, wat eenvoudig terug te brengen is, indien gewenst) en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een royale slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. De woning is volledig geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van 10 zonnepanelen, dus klaar voor de toekomst en zo blijven de energiekosten laag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, onder de sfeervolle veranda geniet je tot in de late uurtjes van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een geïsoleerde berging en een handige achterom. Voor jonge gezinnen is dit de perfecte locatie; scholen en speelvoorzieningen zijn in de buurt. Zin in wat reuring? De gezellige oude binnenstad van Harderwijk, de vernieuwde boulevard en stadsstrand liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje. Uitgebouwde woonkamer met gestukt plafond, openslaande deuren naar de achtertuin en schouw met aansluiting houtkachel. Open keuken met inbouwapparatuur, in 2024 heeft de keuken een upgrade gehad waarbij nieuwe fronten geplaatst zijn, nieuwe inductiekookplaat en  een Quooker, de koel-/vrieskast is in '21 vernieuwd. Trapopgang, verborgen achter de paneeldeuren in de woonkamer. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.  1e verdieping Overloop, ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met inloopkast en bergruimte achter de schuine kant met fraaie houten deuren en airco. 2e ruime slaapkamer. Badkamer met ligbad, badmeubel, wandcloset en voorzien van rustieke travertin wandtegels. De 1e verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. 2e verdieping Overloop met dakvenster en extra bergzolder in de nok, Cv-ketel, aansluiting wasmachine en droger. Zolderkamer met dakkapel en vloerverwarming. De kenmerken in het kort: - Karakteristieke jaren '30 bouwstijl, volledig geïsoleerd - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming - 10 zonnepanelen voor een duurzaam huishouden - Energielabel A - Gezellige tuin met veranda en geïsoleerde berging - Fijne woning voor starters of jong gezin - Scholen en speelgelegenheid in de buurt - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en centrum Voor meer info zie de woningwebsite via Jan van den Berg Makelaardij  Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Plan dan snel een bezichtiging via het contactformulier of bel 0341-558802. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.