Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Oldenallerhout 87

3845EB Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.161

Fotogalerij

Oldenallerhout 87 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE EN PRACHTIG VRIJ GELEGEN 2 ONDER 1 KAPWPONING MET UITBOUW(4 MTR), GARAGE EN OPRIT Welkom in de geliefde wijk Drielanden! Een rustige, groene en kindvriendelijke buurt met volop speelgelegenheid, scholen en winkels op korte afstand. Vanuit de woonkamer geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een hofje met openbaar groen en een speeltuintje – ideaal voor gezinnen. Binnen enkele minuten ben je bij het winkelcentrum van Drielanden, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de op- en afrit van de snelweg A28 en het NS-station Harderwijk liggen op korte afstand, waardoor je uitstekend bereikbaar woont. Bij binnenkomst valt direct de ruimte op! De woonkamer is heerlijk licht dankzij de erker aan de voorzijde en verder beschikt deze over een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is de woning maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan – dé plek om samen te koken, te tafelen en te genieten. De landelijke keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Extra praktisch: vanuit de keuken bereik je binnendoor de extra ruime garage, met aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met glad stucwerk, paneeldeuren, een tegelvloer met vloerverwarming en airconditioning. De overloop biedt toegang tot twee riante slaapkamers, waarvan de master beschikt over een airco, eigen balkon én een royale walk-in-closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met stort- en handdouche, een tweede toilet en een wastafel. Het is eenvoudig mogelijk een extra slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een wand. Op de tweede etage zijn nog eens drie slaapkamers te vinden, waarvan één is voorzien van een brede kunststof dakkapel. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een handige bergvliering. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken en is ingericht om heerlijk te genieten van de zon én de schaduw. Hier vind je volop ruimte voor een loungeset, speelplek of moestuin. Dankzij de royale perceelgrootte van 269 m² is er altijd wel een fijn plekje om te ontspannen. Verder zijn er een groen gazon, een betegeld terras en een houten overkapping aanwezig. Zie jij jezelf hier al wonen? Deze ruime en complete tweekapper biedt álles wat je zoekt: een fijne ligging, volop leefruimte en een tuin waar je elke dag van geniet. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de sfeer van Oldenallerhout 87 in Harderwijk – wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe (t)huis! INDELING begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer met erker, gashaard, trapkast, eetgedeelte, open keuken (2004/2005), met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin, toegang tot de garage met aansluitingen wasmachine en droger en loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met inloopkast en balkon (zuidwest), 2e slaapkamer, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel; 2e verdieping: overloop, 3e slaapkamer met kunststof dakkapel, 4e slaapkamer met dakraam, 5e slaap-/werkkamer met dakraam; vliering: bergzolder toegankelijk middels vlizotrap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel en zonneboiler. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 13 zonnepanelen en een alarmsysteem. PARKEREN en BERGING Ook aan praktisch gemak is gedacht: je beschikt over een eigen oprit met plek voor meerdere auto’s én een royale, inpandig bereikbare garage. Deze garage is extra breed en daarmee ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of het inrichten van een hobbyruimte. Daarnaast is er een bergvliering aanwezig, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt om seizoensspullen of andere zaken netjes uit het zicht op te bergen. VERDER / TUIN De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de royale afmetingen is er ruimte genoeg voor een loungehoek, een speelplek voor de kinderen én een gezellige eettafel voor lange zomeravonden. Door de openslaande deuren vanuit de woonkeuken loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor je in de zomer volop geniet van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt zowel zon als schaduw en is daarmee de perfecte plek voor ieder moment van de dag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Oldenallerhout87.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.