Direct naar de inhoud
Logo van Bart Jansen Makelaars

Paardenbloemdreef 30

3845KC Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Harderwijk

Fotogalerij

Paardenbloemdreef 30 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aangeboden wordt een riante vrijstaande woning met inpandige garage, berging en veranda op een heerlijke kavel. Het is een combinatie van kwaliteit, comfort, luxe en een perfecte ligging! Dit riante pand met gestucte gevel en zwarte kozijnen, aangevuld met zwarte kozijnen en een trasraam in warme gevelsteen geven het geheel een chique en vlot uiterlijk. De vlakke dakpannen, de stijlvolle vakwerk overstekken en de zinken hemelwaterafvoeren zijn een goede keuze van de architect geweest. Het in 2019 gebouwde herenhuis is een schoolvoorbeeld van kwaliteit. Dit vind je terug in de gebruikte materialen als zinken hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen, het strakke stucwerk, een compleet isolatiepakket en de aanwezigheid van pv panelen. Bij het betreden van de ruime hal met markante vide weet je het; DIT IS WEL HEEL SPECIAAL. Via een dubbele ‘Taats’ deur betreed je de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze keuken is echt een topper. Het kookeiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en haar uitstraling zal je zeker aanspreken. In de woonkamer trekt de fraaie vloer, het strakke stucwerk en de gashaardpartij meteen je aandacht. De ruimte is bovendien lekker licht en via de openslaande deuren heb je toegang tot de grote veranda. Deze is geheel afsluitbaar middels glazen panelen en de afwerking met inbouwverlichting, gasaansluiting, zonwering en lichtkoepels is prima verzorgd. De inpandige garage is perfect daar het technisch al deels is voorbereid voor de realisatie van een slaapkamer en badkamer. De achtertuin heeft een perfecte zonligging en is verrijkt met een besloten hoek voor een jacuzzi en een fraaie berging. Accenten als buitenverlichting en terrasinrichting verfraaien deze heerlijke tuin met diverse borders en vijverpartij. Verder is er een complete beregeningsinstallatie aanwezig in de tuin. De verdiepingen zijn wat ruimte betreft ook erg goed toebedeeld met 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De grote overloop toont bijzonder ruim door de grote raampartijen en de inloopkast bij de ‘masterbedroom’ is een fijn item. De badkamer met dubbel wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche is nagenoeg perfect. Zoals aangegeven is het een ruim huis. Het woonoppervlak van 203 m², de overige inpandige ruimte van 29 m² en de gebouw gebonden buitenruimte van 27m² bevestigen dit. Ook is er nog een externe bergruimte van 17 m². Door de kavelomvang van 490 m² is een perfecte combinatie van binnen- en buitenruimte ontstaan. Magnifiek is de ligging in de wijk Drielanden. Een heerlijke woonwijk met diverse scholen, een goed winkelcentrum en sporthal. De gezellige binnenstad van Harderwijk en de snelweg A28 zijn overigens snel te bereiken. Een opsomming van al het goede: - Vrijstaande villa in een heerlijke woonwijk; - Luxe uitvoering van keuken en badkamer; - Fraaie afwerking van wanden, vloeren en plafonds; - Smaakvolle uitvoering van de ruimten en aansprekende samenstelling van materialen; - Een duurzaam uitgevoerde woning met energielabel A; - Technisch bijzonder goed uitgevoerd met airco, beveiliging met alarminstallatie, camera’s en smartglas; - Een lekker groene tuin met veranda, borders, terrassen en een fraaie vijverpartij, voorzien van een beregeningsinstallatie; INDELING: Begane grond: Ruime entree met vide, meterkast, garderobekast, toilet, woonkamer met open woonkeuken, veranda en een inpandige garage. 1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers (3 stuks mogelijk), waarvan één met inloopkast, badkamer. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, wasmachineruimte. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.237.500

Kosten koper (geschat): € 26.600

2% overdrachtsbelasting (€ 24.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.264.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.237.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
230 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.