Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Piccolodreef 40

3845DJ Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.477

Fotogalerij

Piccolodreef 40 Harderwijk
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET 5 SLAAPKAMERS, DAKTERRAS EN GARAGE IN DRIELANDEN Stap binnen in deze royale hoekwoning van 158 m² aan de Piccolodreef 40 in Harderwijk. Een modern afgewerkte woning met maar liefst vijf slaapkamers, een dakterras van 25 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin mét overkapping en garage. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Drielanden, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en biedt volop leefruimte voor een groot gezin of thuiswerkers. Bij binnenkomst stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die in open verbinding staat met de moderne keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, waarbij de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Dankzij de open indeling geniet je hier van een prettige leefruimte die perfect aansluit bij het dagelijks gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan een aparte werk- of hobbykamer. De tweede verdieping biedt toegang tot een royale slaapkamer en een ruim dakterras van 25 m², een heerlijke plek om te ontspannen. Op de derde verdieping vind je nog een extra slaapkamer en een praktische bergruimte. Dankzij de vele verdiepingen en slimme indeling is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie graag de ruimte heeft. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten en het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer via een schuifpui en grenst aan de garage. De garage bevindt zich achterin de tuin en biedt voldoende opslagruimte. Kortom: Een instapklare woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging om de woning te bekijken! INDELING begane grond: entree, toilet, kast, woonkamer, eetkamer, open keuken (2020); 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, moderne badkamer (2021), toilet, 3e slaapkamer; 2e verdieping: overloop, slaapkamer en 25m² dakterras; 3e verdieping: slaapkamer en berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden via een HR CV-combiketel (huur). De woning is voorzien van HR++ beglazing en goede isolatie, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik. PARKEREN en BERGING Achter in de tuin bevindt zich een ruime garage, ideaal voor het stallen van fietsen, motor of extra opslag. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid direct bij de woning, waardoor je altijd dichtbij kunt parkeren. VERDER / TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De overkapping aan de woning creëert een fijne buitenruimte waar je het hele jaar door kunt genieten. Het ruime terras zorgt voor voldoende plek om te ontspannen of buiten te eten. De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en grenst aan de garage. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Piccolodreef40.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.