Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Piet Heinlaan 3

3843EW Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brandt Makelaars

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.952

Fotogalerij

Piet Heinlaan 3 Harderwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAIE EN MODERNE TWEEKAPPER MET GARAGE, OPRIT EN TUINHUIS   Dit fijne woonhuis is gelegen op korte afstand van diverse basisscholen, het wijkwinkelcentrum Tweelingstad, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen. Verder is het stadscentrum van Harderwijk op circa tien minuten fietsafstand gelegen, wat maakt dat je hier eigenlijk alles bij de hand hebt! Ook is de natuur met tien (fiets-)minuten letterlijk om de hoek, het Wolderwijd met al haar strandjes maar ook de bossen van de Veluwe zijn zo te bereiken.   Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte sfeer van de woning op. De straatgerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt vrij uitzicht naar voren. Dankzij de uitstekende lichtinval en verzorgde afwerking voelt de ruimte open en comfortabel aan. Aan de achterzijde ligt de open keuken met een modern kook- en spoeleiland, complete inbouwapparatuur, zoals stoomoven én een Quooker – ideaal voor wie van koken houdt.   Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier is tevens een binnendoor naar de aangebouwde, extra ruime garage van circa 21 m² – perfect als klusruimte, opslag of voor het stallen van fietsen en motor. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, HR++ glas en verkeert in een zeer goede staat.   Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwanden, ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als werkkamer of logeerkamer. De moderne en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, fraai badmeubel, designradiator en een tweede toilet. Alles is fraai afgewerkt en met zorg onderhouden, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.   De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij het tentdak. Hier is eenvoudig een vierde (en eventueel vijfde) slaapkamer te realiseren. Er is een dakraam, een cv-opstelling (ketel uit 2023), aansluitingen voor wasmachine en droger en veel bergruimte achter de knieschotten. Een ideale plek voor werk, hobby of logees.   Ook beschikt de woning over maar liefst 12 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing, waardoor je de maandelijkse energienota lekker laag kunt houden.   De achtertuin is in 2022 volledig opnieuw aangelegd en biedt een fijne combinatie van privacy, zon en gemak. Met nette bestrating, meerdere terrassen, groene borders en een houten tuinhuis is dit een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is circa 7,5 meter diep en 10 meter breed, met goede erfafscheidingen en een achterom via de garage. De aangebouwde garage is vanuit de tuin bereikbaar, wat het opbergen van tuinspullen of gereedschap extra makkelijk maakt. De eigen oprit aan de voorzijde biedt bovendien ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Kortom: Een ruim en duurzaam familiehuis met volop comfort, op een uitstekende locatie in Harderwijk. Interesse? Neem contact op en plan snel een bezichtiging – we laten je dit complete plaatje graag zelf ervaren!   INDELING   begane grond:     entree, toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot woonkamer, open keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin, toegang tot de bijkeuken en aangebouwde stenen garage met loopdeur naar de achtertuin;   1e verdieping:         overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste kastenwand, 3e slaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel;   2e verdieping:       open zolderverdieping met dakramen, aansluitingen wasmachine/droger, opstelling HR cv-ketel en mogelijkheid voor 4e/5e slaapkamer. VOORZIENINGEN   De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2023. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de begane grond en 12 zonnepanelen.   PARKEREN en BERGING   Parkeren is hier geen enkel probleem. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor één tot twee auto’s op eigen terrein. Ideaal voor gezinnen of bezoek. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde, extra diepe garage van maar liefst 7,29 meter lang – perfect voor het stallen van fietsen, motor of aanhanger. De garage is binnendoor bereikbaar en biedt volop bergruimte of de mogelijkheid om een werkbank of hobbyhoek te creëren. Ook in het vrijstaande houten tuinhuis in de achtertuin kun je extra spullen kwijt   VERDER / TUIN   De achtertuin is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen. In 2022 is de tuin opnieuw aangelegd met nette bestrating, meerdere terrassen en strak vormgegeven borders met beplanting. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van zowel zon als schaduw op elk moment van de dag. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag of als klus- of hobbyruimte. De tuin is goed omsloten met degelijke erfafscheidingen, wat zorgt voor volop privacy. Via de garage is de tuin ook direct bereikbaar.   BROCHURE   Van deze woning is een unieke woningwebsite (Pietheinlaan3.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.