Direct naar de inhoud
Logo van Pfrommer Makelaardij

Randweg 102

3843JD Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Randweg 102 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijke plek om te wonen aan de rand van Harderwijk. Deze charmante VRIJSTAANDE WONING biedt veel leefruimte, mogelijkheden en comfort. Kenmerken zijn oa de KELDER, ERKER en SERRE. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je vanuit vrijwel alle vertrekken van een fraai uitzicht op openbaar groen. Indeling Begane grond Via de entree bereik je een praktische KELDER, ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger, voorzien van een handige pantry. Door de royale UITBOUW aan de achterzijde is een ruime leefruimte ontstaan. De sfeervolle woonkamer met ERKER heeft een open haard, een fraai massief essen parketvloer en grote raampartijen met een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich de lichte SERRE, waar het zonlicht heerlijk naar binnen valt. Heerlijk om even te ontspannen. Verder is er een ruime WERK-/SPEEL-/STUDEERKAMER, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte. De voormalige garage is verbouwd tot een gezellige en ruime WOONKEUKEN met comfortabele vloerverwarming, veel kastruimte, een groot werkblad en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerst verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een BALKON. De in 2021 volledig gemoderniseerde badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Voorzien van een scheepsdekvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een verwarmde ZOLDERKAMER met DAKKAPEL. De verdieping (ca. 14,5 m²) heeft een beperkt deurhoogte en wordt daarom meegerekend als overig inpandige ruimte. Bouwjaar 1963. Perceel 461 m². Energielabel C. Duurzaamheid en onderhoud De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo zijn het dak en de spouwmuur na geïsoleerd, zijn er in 2022 maar liefst 20 ZONNEPANELEN geplaatst, is de combi c.v. ketel in 2023 vernieuwd en zijn recent de laatste ramen voorzien van dubbel glas. In 2024 is bovendien het platte dak van de uitbouw vernieuwd. Jaarlijks wordt buitenschilderwerk professioneel bijgehouden (laatste grote werkzaamheden 2024). Groepenkast is gemoderniseerd. Buitenruimte Aan de voorzijde is er ruimte om twee auto’s of caravan op eigen terrein te parkeren. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy en de gehele dag de mogelijkheid om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating, een gazon en vaste beplanting. Achterin bevinden zich een houten FIETSENBERGING en een grotendeels geïsoleerde WERK-/HOBBYSCHUUR. Locatie De woning ligt op een ideale plek: aan de rand van Harderwijk, op slechts enkele fietsminuten van de prachtige bossen van de Veluwe. Basisschool, speeltuintje, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen A28 zijn allemaal nabij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
461 m²
Inhoud
725 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3843

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.