Direct naar de inhoud
Logo van Brandt Makelaars

Rapdreef 1

3845GS Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.075

Fotogalerij

Rapdreef 1 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rapdreef 1 te 3845 GS Harderwijk Wat een huis en wat een locatie! Deze heerlijke en fors uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in "dertiger-jaren" stijl met aangebouwde garage en zeer recent aangelegde, onderhoudsarme tuin met praktisch achterom, fraaie veranda en hippe pergola, biedt je heel veel woonplezier! Ideaal gelegen aan het eind van een rustige woonstraat, met een zeer gewilde uitstraling in het ruim opgezette deel (Muziekland IV) van de woonwijk "Drielanden". Direct naast de woning ligt een plantsoen, achter de woning ligt een groen talud en dat geeft optimale privacy! Parkeren doe je op de royale oprit of op de parkeerplaatsen in de straat. In de directe omgeving vind je verder voldoende speelgelegenheden en openbaar groen. Op loopafstand liggen de scholen en het wijkwinkelcentrum met een ruim winkelaanbod. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of bij het NS-/busstation, terwijl de snelweg A-28 en de uitvalswegen eveneens vlot bereikbaar zijn! De woning is in 2006 gebouwd met uitstekende materialen en in een eigentijdse afwerking met oog voor detail. Beschikt over een tuingerichte, lichte woonkamer met fraaie gashaard en aansluitend de grote, straatgerichte, open woonkeuken met een luxe en uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer en middels de openslaande deuren loop je zo de tuin in! Op de 1e verdieping een ruime en neutraal afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Hier ook de hoofdslaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de tuinzijde. Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping met wasmachine-/drogeraansluiting, cv-opstelling en twee dakramen. Nu in gebruik als bergzolder, maar tevens geschikt voor één of twee extra (slaap-)kamers. Uiteraard voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie, volledig dubbel glas (HR ++) en cv-installatie met HR combiketel in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en de verdiepingen. Energielabel A. De garage is aangebouwd en is 3,39 m¹ bij 5,70 m¹ groot en op de oprit is ruim plaats voor twee auto's. De achtertuin is in 2025 zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie houten veranda en een pergola in "Ibiza-style". De achtertuin ligt op het ongeveer oosten en biedt de hele dag voldoende zon- en schaduwplekken en veel privacy. INDELING: Begane grond: hal/entree, werk-/meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar terras overlopend in de open woonkeuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, en erkerraam. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer met wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. 2e Verdieping: vaste trap naar grote zolder met dubbel dakraam, wasmachine-/drogeraansluiting en cv-opstelling. OPVALLEND: * karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning * heerlijk lichte woonkamer en open woonkeuken met goede inrichting * keramische vloertegels op de begane grond met vloerverwarming * uitstekende isolatie, HR++ glas en energielabel A * fijne locatie in kindvriendelijk en groene omgeving met privacy * vlakbij speelgelegenheden en het centrumgebied met ruim winkelaanbod * aangebouwde garage en royaal parkeren op eigen terrein * in 2025 geheel aangelegde onderhoudsarme tuin met veranda en pergola * kan vlot en eenvoudig worden betrokken Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.