Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Rietgorsmeen 18

3844ZR Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.473

Fotogalerij

Rietgorsmeen 18 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FIJNE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE TUIN EN AANGEBOUWDE GARAGE Welkom aan de Rietgorsmeen: een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer en volop parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter wandelen ligt het surf- en zwemstrand van het Wolderwijd – ideaal voor een frisse duik, een ontspannen wandeling of het aanleggen van een klein bootje in de rietkraag. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse speelplekken, groenvoorzieningen, hondenuitlaatplaatsen én het winkelcentrum, (basis)scholen en de supermarkt op loopafstand. Het treinstation en de historische binnenstad van Harderwijk bereik je binnen enkele minuten met de fiets, auto of het OV. Hier woon je écht centraal, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Via de voortuin (aangelegd samen met de buren) betreed je de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met fonteintje, de aangebouwde garage en de woonkamer. De garage is ideaal te gebruiken als stalling voor auto of fietsen maar kan ook eventueel getransformeerd worden naar bedrijvigheid aan huis. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De loopdeur naar de tuin verlengt de leefruimte op mooie dagen. Dankzij de L-vorm kun je de ruimte heerlijk indelen met een aparte zit- en eethoek. De laminaatvloer geeft het geheel een rustige uitstraling en de aanwezige airco zorgt het hele jaar door voor comfort. Aan de voorzijde vind je de open keuken: een tweedelige opstelling met o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Het tweede deel van de keuken is ideaal als koffiehoek en extra bergruimte. De aangebouwde garage is een echte bonus: voorzien van een elektrische garagedeur, uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en droger, hoge nok en extra bergruimte op de kleine vliering met daglichtvenster. Een perfecte plek voor fietsen, hobby’s of extra apparatuur. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is netjes uitgevoerd met een inloopdouche, zwevend tweede toilet, een fraai badmeubel met dubbele kraan, een hoge kast, designradiator én een dakraam voor natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een verhoogde nok en brede dakkapel. De voorzolder biedt knieschotbergruimte, gevolgd door een fijne vierde slaapkamer met zowel een dakraam als dakkapel waardoor het hier heerlijk licht is. Ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ook de achtertuin is een fijne ruimte: groot, bestraat, onderhoudsvriendelijk en met volledige privacy door de vrije ligging zonder inkijk. Gelegen op het zuidoosten geniet je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon. Zoek je liever schaduw? Ook dat is er volop door de royale ruimte en verschillende plekjes. De tuin beschikt over een houten tuinhuis voor extra opslag. Ben je nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING Begane grond: entree, toegang tot de garage met elektrische deur, aansluiting wasmachine/droger, cv-ketel en uitstortgootsteen, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met laminaatvloer, airco en loopdeur naar de tuin, keuken met plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, designradiator, badmeubel met dubbele kraan en dakraam; 2e verdieping: overloop met bergruimte, 4e slaapkamer met nokverhoging en dakraam. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met airconditioning en grotendeels kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je hier zorgeloos: de woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor de garage, waardoor je altijd ruimte hebt voor de deur. Daarnaast zijn er in de straat én achter de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Bergruimte biedt deze woning volop bergruimte in de garage en het tuinhuis in de achtertuin. VERDER / TUIN De achtertuin is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging zonder inkijk en de situering op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. De tuin is volledig bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor meerdere zitplekken: van een zonnig terras in de ochtend tot een beschut plekje in de middag. Achterin staat een houten tuinhuis voor extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Rietgorsmeen18.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
388 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.