Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Salentijnerhout 38

3845EV Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

Salentijnerhout 38 Harderwijk
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET RUIMTE, COMFORT ÉN EEN STIJLVOLLE TUIN - SALENTIJNERHOUT 38 BIEDT HET ALLEMAAL! In de populaire wijk Drielanden staat deze uitstekend onderhouden gezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een moderne woonkeuken, ruime serre en een fraai aangelegde tuin met buitenkeuken. Voeg daar een geïsoleerde garage, royale oprit en een perfecte ligging nabij alle voorzieningen aan toe, en je hebt een woning die in alle opzichten klopt. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte en licht op. De ruime hal biedt plaats voor een garderobe, toegang tot het toilet en leidt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is het hier prettig en zonnig wonen. De begane grond is praktisch ingedeeld in een comfortabele zithoek en een moderne woonkeuken. Deze keuken is recent vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een extra grote koelkast en vriezer. De stijlvolle, matzwarte kasten en royale opbergruimte geven het geheel een luxe uitstraling. Bovendien is de gehele benedenverdieping (met uitzondering van de garage) uitgerust met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Eén van de kamers is voorzien van een sauna (ter overname). De recent vernieuwde badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, zwevend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers: één met een dakkapel en de andere met een dakraam. De airco-installatie op deze verdieping koelt ook de eerste etage, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zelfs tijdens warme zomers. De fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten is slim ingericht voor optimaal buitenleven. Aansluitend aan de woning is een ruime, glazen serre gebouwd – perfect als verlengstuk van de woonkamer. Verder tref je hier een sfeervolle zithoek in Ibiza-stijl en een volledig uitgeruste buitenkeuken. De hoge, groene erfafscheiding zorgt voor volop privacy. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's, waarvan er één onder de carport kan staan. Bezoek parkeert gemakkelijk in de directe omgeving. De aangebouwde stenen garage is volledig geïsoleerd, voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Deze ruimte is ideaal als berging, werkruimte of hobbyplek. De woning is gelegen in het geliefde Drielanden, met het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen op- en afrit van de A28bereik je snel steden als Zwolle, Amersfoort en Utrecht. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Een van onze makelaars laat de woning graag zien! INDELING Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer, woonkeuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, serre, garage met vaste kasten, elektrische roldeur en wasbak; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer (2024) met ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verlichting, douche, zwevend toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en opstelling cv-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en opbergruimte onder schuine zijde, 5e slaapkamer met dakraam en opbergruimte onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de badkamer en de volledige begane grond (met uitzondering van de garage). PARKEREN en BERGING Op de oprit van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning heeft een aangebouwde garage, die ideaal gebruikt kan worden als berging. VERDER / TUIN De tuin ligt op het noordoosten voorzien van een serre, sfeervolle zithoek en een complete buitenkeuken. De achtertuin biedt bovendien veel privacy dankzij de dichte leihaagbeuk, die inkijk van achterburen tot een minimum beperkt. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Salentijnerhout38.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.