Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Spaanderbank 10

3846JH Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Spaanderbank 10 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME VERANDAWONING GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE WOONLOCATIE! Welkom aan de Spaanderbank 10 in Harderwijk! Een ruime eengezinswoning gelegen in het populaire Waterfront, waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning ligt aan een rustig, kindvriendelijk hofje zonder autoverkeer, met een groen speelveldje aan de voorzijde en de stad, boulevard en het water op loopafstand. De woning is gebouwd in 2018 en biedt een fijne basis om verder naar eigen smaak af te werken. Aan de voorzijde is de keuken in hoekopstelling gesitueerd, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, kijk je uit over het groene hofje aan de voorzijde. Al kokend kun je de speldende kinderen aanschouwen, een prettig uitzicht tijdens het koken. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met openslaande deuren naar de tuin. Door de aanwezigheid van vloerverwarming is er geen radiator te bekennen en de woning volledig naar wens in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk van een goed formaat. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en een designradiator. De tweede verdieping is nog vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakraam of dakkapel kun je hier eenvoudig één of twee extra slaapkamers realiseren. Zo vergroot je het woonoppervlak tot ruim 130 m², ideaal voor wie graag wat extra ruimte of een werkplek aan huis wil. De achtertuin is netjes aangelegd en biedt een fijne buitenruimte met terras, groen en voldoende privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging met elektra, handig voor fietsen en opslag. Via de achterom kom je uit op het parkeerhofje, waar je beschikt over je eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde heeft de woning een overdekte veranda waar je beschut kunt zitten. Het hofje is autovrij, waardoor het een rustige en veilige plek is; perfect voor jonge gezinnen, starters of iedereen die graag buiten wil zitten met uitzicht op een stukje groen. Wonen op het Waterfront betekent het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met veel jonge bewoners én de stad binnen handbereik. Binnen een paar minuten wandel je naar de gezellige binnenstad van Harderwijk, de boulevard of het Wolderwijd. Neem snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging in! INDELING Begane grond: entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer met openslaande deuren, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en uitzicht op het hofje; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, badmeubel en designradiator; 2e verdieping: vrij in te delen verdieping. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 3 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. PARKEREN en BERGING De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het hofje aan de achterzijde van de woning. Hier zijn ook volop plaatsen aanwezig voor bezoek of een tweede auto. VERDER / TUIN De achtertuin van de woning is keurig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, een gazon en diverse beplanting. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor de fietsen. MEETRAPPORT De overige inpandige meters van de tweede verdieping zijn meegenomen in het woonoppervlak. Een nieuwe eigenaar kan hier nog een dakraam of dakkapel plaatsen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Spaanderbank10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3846

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.