Direct naar de inhoud
Logo van Van der Hoek Makelaardij B.V.

Stationslaan 115 12

3844GC Harderwijk • Gelderland

Beschikbaar

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.413

Fotogalerij

Stationslaan 115 12 Harderwijk
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend licht/zonnig en ruim 4 kamer appartement (Penthouse) gelegen aan de rand van het historische centrum! Dit penthouse heeft veel privacy, drie slaapkamers, een bijzonder groot dakterras, 2 balkons/loggia en een ruime berging en privé parkeerplaats in het souterrain. Er is 1 extra parkeerplaats te koop, koopsom € 28.500,-- kosten koper. Het penthouse is gelegen op de 3e etage van het statige monumentale appartementengebouw "Vakschool voor Meisjes” met een rijke bouwstijl uit de twintiger jaren. De “Vakschool voor Meisjes” is in 2003 verbouwd tot appartementsgebouw met aan de achterzijde een nieuwbouwdeel vast aan het oude bouwdeel. Het penthouse is o.a. voorzien van volledige isolatie, complete moderne keuken (vernieuwd in 2023) in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur, luxe badkamer en sanitair, veel bergruimte en een ruim dakterras van circa 56 m2. Woonoppervlakte van ruim 140 m2. De parkeergarage is vanuit het penthouse bereikbaar via de lift en automatische deuren met “druppel”-beveiliging. De berging is ook bereikbaar via de lift naar de parkeergarage. Het totale complex “Modus Vivendi”: bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen en heeft een royale binnentuin en is gelegen op een gunstige locatie in een rustig gedeelte van de statige Stationslaan. Het ligt op loopafstand van het centrum van Harderwijk, het streekziekenhuis en het NS-station. Indeling: Souterrain: eigen berging en privé parkeerplaats. 3e etage: de entree is ruim en licht en hier bevindt zich de meterkast met waterontharder 2023, toilet met fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer, airco (2024) , haard met waterdamp, trapkast en loggia. Moderne lichte keuken (2023) voorzien van o.a.: oven en stoomoven, vaatwasser, inductie met afzuiging, Quooker voor kokend en bruisend water, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Technische ruimte met warmte terugwin installatie (2025) en wasmachine/droger aansluiting. Drie slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot 1 loggia. Met houten vloeren. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een bad-meubel met ladekasten, Belgisch hardstenen blad met 2 waskommen, toilet en inloopdouche met rain-shower douche en glazen deur. 4e etage: royaal dakterras. De aansprekende punten van het penthouse zijn onder andere: - Ruim en energiezuinig penthouse met een woonoppervlakte van ruim 140 m2 met veel extra ruimte onder de schuine wanden; - Woonkamer met veel licht en airco; - Drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van airco. Twee slaapkamers geven toegang tot de loggia; - Ruime en fraaie lichte keuken; - Mooie en ruime badkamer; - Prachtig en royaal dakterras met veel privacy, optimale zonmogelijkheden, veel ruimte om bijvoorbeeld te barbecueën alsmede een wijds uitzicht; - Cv ketel geplaatst in 2018 (Intergas 36-30 A CW5); - Privé parkeerplaats en ruime berging in de parkeergarage; - Beveiligde toegang via sleutel aan voor-en achterzijde en via de parkeergarage met “druppel”-sleutel en automatische deur; - Actief VvE-bestuur met zeer gezonde financiële structuur; - Gunstige ligging dicht bij het centrum van Harderwijk, het Wolderwijd; het Stadstheater; het Ziekenhuis St. Jansdal en op circa 10 minuten van de bossen van de Veluwe.

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
525 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
61 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 36-30 A CW 5. (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.