Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Sweelinckdreef 14

3845AX Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Sweelinckdreef 14 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NETTE EENGEZINSWONING OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN KINDVRIENDELIJKE BUURT Deze goed onderhouden middenwoning ligt aan een rustig en autoluw straatje in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Harderwijk. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en groenvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Harderwijk, het Veluwemeer en uitvalswegen richting de A28 zijn snel bereikbaar. Een fijne plek om je wooncarrière te starten! Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2019), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron uit 2024. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een lichte en gezellige leefruimte met uitzicht op de tuin. Achter de woning is een praktische bijkeuken aangebouwd, ideaal voor extra bergruimte of bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. De woning beschikt over hardhouten kozijnen en de buitenzijde is in 2023 volledig geschilderd. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, waarvan één met vaste inbouwkast. Hierdoor is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en badmeubel. De tweede verdieping is een ruime open zolderverdieping met het dak tot in de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Deze verdieping is vrij in te delen en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte. Dankzij twee dakramen komt er veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en er is bovendien de mogelijkheid om een vliering te realiseren. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel (2015), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. De diepe achtertuin is keurig netjes aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Achter in de tuin staat een fijne overkapping met daarnaast een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt ook over een achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. Kortom: een heerlijke woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: entree met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de woonkamer en open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met 2e toilet, inloopdouche, designradiator en badmeubel; 2e verdieping: open zolderverdieping met bergruimte achter de knieschotten, 2 dakramen, aansluiting wasmachine en droger, opstelling HR cv-ketel (2015), omvormer zonnepanelen (2021) en mechanisch ventilatiebox. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2015. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 8 zonnepanelen (2021) en energielabel A. PARKEREN en BERGING In de directe nabijheid bevinden zich 2 grote parkeerterreinen waar volop parkeergelegenheid aanwezig is. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen of gereedschap. Dankzij de achterom is de berging ook gemakkelijk bereikbaar. VERDER / TUIN De achtertuin is verzorgd en praktisch aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er zowel ruimte is om te zitten als om te spelen of tuinieren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt tevens over een handige achterom. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Sweelinckdreef14.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.