Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Tonselsedreef 124

3845CX Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.181

Fotogalerij

Tonselsedreef 124 Harderwijk
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN NETTE HOEKWONING IN CHARMANTE JAREN ’30 STIJL Ben je op zoek naar een sfeervolle én ruime woning met karakter, licht en een zonnige tuin? Dan ben je bij de Tonselsedreef 124 aan het juiste adres! Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Drielanden combineert de charme van de jaren '30 met het comfort van nu. Door de uitbouw en de ruime indeling biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en flexibel leven. Perfect voor starters die een vliegende start willen maken! De woning ligt op een fijne, rustige plek in Drielanden: een populaire woonwijk met volop groen, speelgelegenheid en een gezellig buurtgevoel. Het winkelcentrum met o.a. supermarkt ligt letterlijk om de hoek – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een snelle koffie. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A28. Kortom: een heerlijke plek waar alles dichtbij is! De erker aan de voorzijde, de brede overstekken en de jaren '30 bouwstijl geven karakter én sfeer. Aan de voorzijde vind je de keuken in praktische hoekopstelling, met zicht op de straat. De woonkamer is dankzij de uitbouw verrassend ruim en heerlijk licht, met volop ruimte voor een grote eettafel én een gezellige zithoek. Door de grote raampartijen aan de achterzijde en de extra zijramen geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ideaal voor een groot bed, terwijl de kamers aan de voorzijde perfect zijn voor kinderen of als thuiskantoor. De moderne badkamer is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een ruime inloopdouche, een badmeubel met verlichte spiegel, een handige kast én een designradiator. Ook zeer praktisch op deze etage: een separaat 2e toilet! De zolderverdieping is nu een open ruimte met dakraam en handige bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: creëer hier een vierde slaapkamer, een werkplek of een hobbyruimte – net wat bij jouw woonwensen past. Een heerlijke extra verdieping waar je nog alle kanten mee op kunt. De achtertuin is groen aangelegd, heeft een fijne ligging op het zuiden én geen inkijk – dus volop privacy én zon! Genieten van je eigen buitenplek doe je hier in alle rust. Er is een vrijstaande houten berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap en de tuin beschikt over een praktische achterom. Alles wat je nodig hebt om ook buiten lekker te wonen. Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning met sfeer, charme en ruimte? Dan is Tonselsedreef 124 precies wat je zoekt. Bel snel voor een bezichtiging en kom het zelf ervaren! INDELING begane grond: entree met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser (niet functioneel), uitgebouwde woonkamer met zijramen en loopdeur naar de achtertuin en trapopgang naar de eerste verdieping; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badmeubel, verlichte spiegel, kast en designradiator, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer, separaat toilet met fonteintje en elektra; 2e verdieping: open zolderverdieping met dakraam, aansluitingen wasmachine en droger, bergruimte achter de knieschotten, mogelijkheid voor een 4e (en eventueel 5e) slaapkamer. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2024. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren is geen probleem bij deze woning. Er zijn ruime openbare parkeerplekken direct naast de woning, en ook in de straat zelf kun je gemakkelijk je auto kwijt. Zo ben je altijd verzekerd van een parkeerplek vlakbij huis. De achtertuin beschikt verder over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Alles binnen handbereik en zonder gedoe – dat maakt het wonen hier extra comfortabel! VERDER / TUIN De achtertuin is een heerlijke, zonnige plek die op het zuiden is gelegen en volop privacy biedt. Dankzij de groene beplanting en de slimme indeling kun je hier in alle rust genieten van de buitenlucht. Er is een vrijstaande houten berging voor het opbergen van tuinspullen, en de tuin is via een achterom toegankelijk. Door de ligging en de groen aangelegde tuin is het hier heerlijk vertoeven, zonder inkijk van buren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tonselsedreef124.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Met pijn in mijn hart zal ik dit heerlijke huis verlaten. Ik word hier elke ochtend blij wakker, wat een heerlijk ruim huis, lekker licht en fantastische zonligging. Geen inkijk in de tuin, ook heel fijn. De opzet van de wijk is goed doordacht. Overal groen, veel ruimte voor voetgangers en fietsers om je veilig te bewegen en altijd ruim voldoende parkeerplaatsen. En dan natuurlijk de winkels voor de belangrijkste zaken op steenworp afstand… Doe daarbij nog het gezellige contact en voilá, een fantastisch plekje!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.