Direct naar de inhoud
Logo van Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

Tonselsehof 3

3845DV Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.143

Fotogalerij

Tonselsehof 3 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VERZORGDE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN RUSTIG HOFJE — MET VIER SLAAPKAMERS, ZONNIGE TUIN EN ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Welkom aan het Tonselsehof 3 in Harderwijk. Deze keurig onderhouden en instapklare tussenwoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, rust, comfort en een fijne ligging vlak bij winkels, scholen en het groen. Met vier slaapkamers, een energielabel A, een moderne afwerking én een zonnige tuin met 8 fruitbomen is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers die graag comfortabel en duurzaam willen wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.   INDELING  Zodra je binnenstapt, voel je de verzorgde sfeer van deze woning. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op het rustige hofje, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor geniet je van veel privacy én een ideaal plekje voor jonge gezinnen. De woonkamer vormt samen met de open keuken aan de tuinzijde een praktische en gezellige leefruimte.   De stijlvolle keuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte. Het is al voorzien van drie fase elektra voor het plaatsen van een inductiekookplaat. Tijdens het koken heb je een prettig uitzicht op de zonnige achtertuin met fruitbomen. Dankzij de logische indeling is er ook plaats voor een ruime eettafel – perfect voor lange etentjes of gezellig samenzijn met vrienden en familie.   VIER SLAAPKAMERS, DE ZOLDERKAMER MET KUNSTSTOF DAKKAPEL Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De kleine voorkamer heeft een slim nisje waardoor de kamer zowel als slaap als studiekamer fungeert. De afwerking is netjes en strak, zodat je er direct in kunt trekken.   De zolderverdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de dakkapel ontstaat hier een royale kamer met veel licht – ideaal als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De overloop en de wasruimte is voorzien van een dakraam voor extra daglicht. Daarnaast is er een handige vliering voor extra bergruimte.   ZONNIGE TUIN MET FRUITBOMEN De achtertuin ligt op het noordwesten en is een waar buitenparadijs. Door de slimme indeling met meerdere zithoekjes kun je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vinden. De tuin is verzorgd, biedt volop privacy en heeft iets verrassends: maar liefst acht fruitbomen (waaronder appel-, peer-, kersen- en pruimenbomen) én een kruisbessenstruik. Een groene oase waar je ’s zomers uit eigen tuin kunt genieten! Achterin staat de vrijstaande houten berging – handig voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen.   ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN De woning is gebouwd in 2002 en in de loop der jaren goed bijgehouden. Met energielabel A, goede isolatie, een zonneboiler en 3 zonnepanelen woon je hier duurzaam en met lage energielasten. De cv-installatie (Remeha Avanta 28C uit 2020, eigendom) zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water.   RUSTIGE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN DICHTBIJ De ligging van deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige buurt met veel groen én alle voorzieningen op loopafstand. Het Winkelcentrum Drielanden ligt om de hoek met supermarkten, winkels en zorgvoorzieningen. Ook basisscholen, speeltuintjes en het medisch centrum vind je dichtbij. De uitvalswegen richting de A28 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden.   Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een duurzaam huis of gewoon een fijne plek met een ontspannen sfeer – deze woning biedt het allemaal.   GOED OM TE WETEN Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ca. 105 m² Perceeloppervlakte: 124 m² Inhoud: 358 m³ Energielabel A Cv-ketel (Remeha Avanta 28C, 2020, eigendom) Zonneboiler Zonnepanelen aanwezig Vrijstaande houten berging Achtertuin met diverse fruitbomen Voldoende parkeergelegenheid in het hofje Vraagprijs: € 435.000 kosten koper INTERESSE?  Bent u geïnteresseerd in deze woning?  Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Aanvaarding in overleg.  Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een groeiend en gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen... Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.  Woonstad  Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
358 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.