Direct naar de inhoud
Logo van Vinke Veluwe Makelaars

Trombonedreef 14

3845CM Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Trombonedreef 14 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale en instapklare tweekapper op een prachtige locatie aan het water. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde, volledig geïsoleerde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning beschikt over een eigen oprit voor maar liefst drie auto’s, een sfeervolle veranda/overkapping met berging én een zonnige achtertuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het geheel staat op een perceel van 325 m² en heeft energielabel A. De woning is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd en door de jaren heen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is de woning uitgerust met 13 zonnepanelen en zijn er recent diverse verbeteringen uitgevoerd. Een overzicht van de belangrijkste updates: - Veranda/overkapping met berging en buitenhaard (2013) - Vernieuwd toilet en badkamer (2015) - Gemoderniseerde keuken met vernieuwde inbouwapparatuur (2015) - 13 zonnepanelen geplaatst (2018) - Zonwering aangebracht (2023) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2024) - Aanleg terras en pergola (2024) - Slimme laadpaal (11 kW) met load balancing (2024) De woning is geheel voorzien van HR++ glas en wordt verwarmd via een CV-combiketel (Atag, 2011) met radiatoren. Op de begane grond en in de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. De begane grond en eerste etage zijn afgewerkt met een moderne PVC-vloer; de tweede etage is voorzien van laminaat. Alle wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz. Naast natuurlijke ventilatie beschikt de woning ook over mechanische ventilatie. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast (3-fasen aansluiting) en toilet. De lichte woonkamer met erker, airco (ook geschikt om te verwarmen) en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. De woning is voorzien van een alarmsysteem. De aangebouwde garage (ca. 26 m²) is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een elektrische deuropener. Dankzij deze voorzieningen is de ruimte niet alleen geschikt voor het stallen van auto en fietsen, maar ook eenvoudig te gebruiken als hobby-, werk- of sportruimte. Eerste etage: Overloop met vaste kast, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast en toegang tot het balkon) en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet. Tweede etage: Overloop/voorzolder met dakraam en een volwaardige vierde slaapkamer met radiator, dakraam, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct vanuit de woonkamer loopt u het terras op en geniet u van de zon; het zonnescherm zorgt desgewenst voor schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd met borders, een pergola en een afwisseling van lage beplanting en weelderige klimplanten. Verder beschikt de tuin over twee regentonnen (samen 540 liter) en een vorstvrije buitenkraan. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie veranda met berging: de perfecte combinatie van praktisch en gezellig. De buitenhaard en heater zorgen voor extra sfeer en maken dit een fijne plek om ook ’s avonds en in het voor- en najaar te genieten. Ligging De woning is gunstig gelegen nabij winkelcentrum Drielanden, basisscholen en het medisch centrum. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Aanvaarding: oktober 2026. U bent van harte welkom om deze complete en comfortabele woning zelf te komen ervaren. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
641 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.