Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Tubadreef 22

3845CZ Harderwijk • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Midden Nederland Makelaars Harderwijk B.V.

€ 535.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.550

Koopprijs /m²: € 3.848

Fotogalerij

Tubadreef 22 Harderwijk
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITGEBOUWDE EN TOT IN DE PUNTJES AFGEWERKTE GEZINSWONING IN POPULAIR DRIELANDEN Welkom in Drielanden – een van de meest gewilde woonwijken van Harderwijk! Aan de rustige Tubadreef, praktisch grenzend aan het fraaie Crescentpark, vind je deze uitgebouwde middenwoning die werkelijk álles heeft. Rust, ruimte, groen en alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speeltuinen binnen handbereik. Een toplocatie voor wie comfortabel én modern wil wonen! De woning is in 2023 aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met maar liefst 2,4 meter, waardoor de woonkamer opvallend ruim én licht is. De lichtkoepel en de kunststof glazen achterpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een strakke uitstraling. De gehele begane grond is vlak gestuukt, voorzien van stijlvolle plinten én afgewerkt met een luxe PVC vloer. En dat is nog niet alles: dankzij de vloerverwarming, die per vertrek regelbaar is, geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. De open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher (2023). Voorzien van een inductiekookplaat met brugfunctie, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, vaatwasser én sfeervolle inbouwspots: hier kook je met plezier! De handige trapkast zorgt voor extra bergruimte en ook het toilet is volledig vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee royale slaapkamers, beide strak afgewerkt en voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. Dankzij de elektrische rolluiken met zonnecollectoren houd je het binnen in de zomer lekker koel en heb je altijd controle over licht en privacy. De vernieuwde badkamer is modern en compleet: een ruime inloopdouche met schuifwand, een tweede toilet en een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen maken het plaatje helemaal af. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de (nieuwe) kunststof dakkapel en biedt een grote overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vind je tevens een derde slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of tienerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken met zonnecollectoren. De achtertuin is in 2023 helemaal opnieuw aangelegd en is een verzorgde, onderhoudsvriendelijke plek om heerlijk buiten te zijn. Dankzij de dubbele berging is er volop ruimte voor fietsen, klusspullen of hobby's. De achtertuin is voorzien van een achterom (schuifdeur). Aan de voorzijde ligt de zonnige voortuin op het zuiden, waar je lekker beschut zit achter de haag – een fijne en rustige plek om buiten te zitten. Deze instapklare woning aan de Tubadreef 22 biedt luxe, comfort en duurzaamheid op een fantastische locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er één om niet te missen! INDELING begane grond: entree, vernieuwd toilet (2023) met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot de uitgebouwde woonkamer met trapkast, lichtkoepel, kunststof schuifpui naar de achtertuin, open keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven, combi-magnetron, vaatwasser, kokend waterkraan en praktische apothekerskast; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, badkamer (2023) met inloopdouche met schuifwand, badmeubel met twee waskommen en 2e toilet, 2e slaapkamer met elektrische rolluiken (werkend op zonnecollectoren); 2e verdieping: overloop met kunststof dakkapel (2023), aansluitingen wasmachine en droger, opstelplaats HR cv-ketel, 3e riante slaapkamer met rolluiken. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2012. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op iedere woonlaag (apart te regelen per vertrek), 10 zonnepanelen (2023) en elektrische rolluiken op zonnestroom. Uiteraard beschikt deze woning over energielabel A. PARKEREN en BERGING Parkeren doe je gewoon voor de deur – wel zo makkelijk na een lange werkdag of met volle boodschappentassen. In de achtertuin vind je een dubbele berging, ideaal voor fietsen, (tuin)gereedschap of als extra opslagruimte. Alles overzichtelijk en praktisch, zonder in te leveren op ruimte in huis! VERDER / TUIN Zowel voor als achter is het buiten goed voor elkaar. De achtertuin is in 2023 volledig nieuw aangelegd en biedt een nette, onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Extra praktisch zijn de dubbele bergingen, perfect voor fietsen, gereedschap of opslag. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en is een fijne, beschutte plek achter een groene haag – ideaal om in alle rust buiten te zitten. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Tubadreef22.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Wij vertrekken met enige weemoed uit dit luxe huis, maar gunnen hem van harte aan de volgende bewoners, met de hoop en verwachting dat zij er net zo fijn gaan wonen als wij dat deden. Ons huis heeft volop licht en biedt vrij uitzicht aan de voorkant. Een woning die tegemoet komt aan al onze woonwensen en waar het fijn thuiskomen is. Waar het spel met de zon en de schaduw in de tuinen elke dag weer een feest is. Kortom: een fijn thuis!

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
491 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3845

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.