Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Valeriuslaan 10

3842JH Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 3.647

Fotogalerij

Valeriuslaan 10 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Zoek je een instapklare woning met veel ruimte, onderhoudsarme tuin en een gunstige ligging? Dan is deze woning precies wat je zoekt. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte woonkamer met serre, een compleet uitgeruste keuken en een badkamer die aan alle wensen voldoet, is dit een huis waar je direct in kunt trekken. De tuin op het zuiden zorgt voor veel zon en dat alles op een locatie waar sportvoorzieningen, winkels en de binnenstad van Harderwijk binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wanneer je de woonkamer binnenstapt, merk je meteen hoe licht en ruim deze aanvoelt. Dankzij de serre aan de achterzijde loopt de leefruimte vloeiend door en geniet je van extra daglicht. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (die ter overname is). Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer die compleet is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede, zwevend toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, waardoor ook hier veel licht binnenvalt. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie (HR-combiketel uit 2019) en extra bergruimte onder de schuine kanten. De achtertuin ligt op het zuiden en is volledig betegeld, wat zorgt voor weinig onderhoud en veel gebruiksgemak. De voortuin is eveneens volledig bestraat, waardoor je overal nette, strakke buitenruimtes hebt. De serre vormt een fijne overgang van binnen naar buiten, waardoor je ook in het voor- en najaar optimaal gebruik kunt maken van de tuin. Achterin de tuin staat een stenen berging met een overkapping aan de zijkant, ideaal voor het stallen van fietsen of het opslaan van tuinspullen. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor je altijd dichtbij je auto kwijt kunt. De woning ligt direct tegenover een speelveld, ideaal voor gezinnen. Sportliefhebbers zitten hier goed: in de buurt zijn een voetbalclub, zwembad en hockeyclub te vinden. Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen is de ligging gunstig; het winkelcentrum van Stadsdennen en de historische binnenstad van Harderwijk liggen beide op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de perfecte ligging van deze woning. INDELING begane grond: hal/entree, zwevend toilet, trapkast, meterkast, half-openkeuken met gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ter overname) en vaatwasser, woonkamer, serre, trap naar; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e, 3e slaapkamer, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel(meubel) en zwevend toilet, trap naar; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met dakkapel, washok met aansluiting wasmachine en droger en opstelling cv-installatie, berging/vaste kast onder schuine zijde. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2019. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en kunststof kozijnen. PARKEREN en BERGING Rondom de woning is voldoende, openbare parkeergelegenheid, zodat je nooit ver hoeft te lopen met je boodschappen. In de achtertuin staat een ruime, stenen berging met een praktische overkapping aan de zijkant, ideaal voor het droog stallen van fietsen, scooters of tuingereedschap. VERDER / TUIN De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je het grootste deel van de dag zon hebt. Zowel de voor- als achtertuin zijn volledig bestraat: onderhoudsarm, strak en direct klaar voor gebruik. Dankzij de serre aan de woning verleng je het buitenseizoen en geniet je ook in het voor- en najaar van je buitenruimte. BIJZONDERE BEPALINGEN In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Voor een verdere uitleg van deze clausules verwijzen wij je naar de verkoopvragenlijst van de woning. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Valeriuslaan10.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
449 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3842

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.