Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Vogelstraat 7

3841JE Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.812

Fotogalerij

Vogelstraat 7 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

STRAK AFGEWERKTE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET EIGEN OPRIT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD EN HAVEN Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Harderwijk staat deze verrassend ruime hoekwoning met moderne afwerking en een geweldige leefruimte op de begane grond. Alles is al voor je gedaan: luxe, comfort én sfeer komen hier perfect samen. De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Harderwijk om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt! De begane grond is in 2020 volledig vernieuwd en dat zie je terug in elk detail. Denk aan vlak gestuukte wanden, een stijlvolle visgraat PVC-vloer (deels met vloerverwarming) en fraaie paneeldeuren. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een echte eyecatcher, met een houtkachel, een royale glazen pui, openslaande deuren naar de tuin en volop daglicht. De open keuken is modern en van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals het spoeleiland met uitzicht op de tuin. De nieuwe meterkast, een handige bijkeuken met wasmachineaansluiting én de CV-ketel uit 2021 maken het plaatje compleet. Alles klopt – hier hoef je alleen je spullen nog neer te zetten! Boven tref je drie slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met praktische vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en strak, voorzien van een fijne inloopdouche, een fraai badmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat 2e toilet gerealiseerd op deze verdieping. Via een luik is de 2e verdieping toegankelijk die als opslagzolder in gebruik is. Wat een buitenruimte! Dankzij de hoekligging is de achtertuin riant en heerlijk privé. De openslaande deuren en glazen pui zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Of je nu wilt tuinieren, loungen in de zon of gezellig buiten eten: hier geniet je elk seizoen van het buitenleven. De tuin beschikt over en groot terras, gazon en riant bijgebouw/berging. Ben je benieuwd naar deze leuke woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor, één van onze makelaars leidt je hier graag rond! INDELING begane grond: hal/entree, 1e toilet (wandcloset), trap-/meterkast (nieuw, 6 groepen), uitgebouwde woonkeuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap, woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin; 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer met vaste kast met opstelling HR CV ketel, 2e slaapkamer met vaste kast, badkamer met douche, badmeubel en elektrische vloerverwarming, 3e slaapkamer en separaat 2e toilet; 2e verdieping: middels een luik is nog een bergzolder toegankelijk. Indien gewenst kan nog een volledige woonlaag worden gerealiseerd middels het plaatsen van een dakopbouw en vaste trap. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2021. Tevens is de woning uitgerust met vloerverwarming in de keuken, uitbouw en in de badkamer. PARKEREN en BERGING De woning beschikt over een eigen oprit en tevens is er in de woonstraat volop parkeergelegenheid aanwezig. In de achtertuin is een vrijstaande berging (22 m²) aanwezig voorzien van elektra. Deze berging verkeert wel in een matige staat van onderhoud. VERDER / TUIN Met een afmeting van maar liefst 10 meter diep en 9,5 meter breed biedt de achtertuin alle ruimte die je je kunt wensen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel privacy en een vrije ligging. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote loungeset, speeltoestel of buitenkeuken. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vogelstraat7.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: "Dit huis hebben we met alle liefde opgeknapt. En we hebben er heerlijk gewoond. Het is een lekker licht huis, van alle gemakken voorzien én vlak bij de binnenstad. Je loopt zo naar de boulevard of de winkels. En dat terwijl je wel je eigen parkeergelegenheid hebt. Heerlijk!”

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
345 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
15-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3841

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.