Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Vollenhovemeen 23

3844NC Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 3.681

Fotogalerij

Vollenhovemeen 23 Harderwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEEKAPPER MET 5 SLAAPKAMERS, GARAGE MET EIGEN OPRIT EN ROYALE TUIN Ben je op zoek naar een ruime 2-KAPPER met volop mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning aan de Vollenhovemeen precies wat je zoekt. Praktisch opgezet, degelijk gebouwd en door de jaren heen goed onderhouden. Met een royale woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers, een grote garage én een fijne tuin kun je hier alle kanten op. Je woont hier rustig en beschut, helemaal achterin de Vollenhovemeen in de wijk Stadsweiden. Een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum dichtbij. Bovendien ben je zo bij het Wolderwijd, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen bij één van de strandjes. Ook het gezellige stadscentrum van Harderwijk is binnen enkele minuten bereikbaar. Via je eigen oprit bereik je de entree met aangebouwde garage. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt bovendien over een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde vind je de keuken met eetgedeelte, uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is neutraal voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast (2022). Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal met praktische vaste kasten. Via deze hal loop je door naar de garage met cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking, allemaal uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, vaste kastruimte en een designradiator. Dankzij de dakkapel heb je op de 2e verdieping volop ruimte. Hier vind je nog twee slaapkamers, perfect in te richten als kinder-, werk- of hobbykamer. En dan de tuin! Wat een ruimte. De achtertuin is echt een buitenkans: zeer royaal, vrij gelegen en omgeven door veel groen. Er is meer dan genoeg plek voor meerdere terrassen, speelruimte of een moestuin. Dankzij de 12 zonnepanelen op het dak profiteer je bovendien van lagere energielasten. Deze woning is altijd netjes onderhouden. Zo is de schoorsteen in 2022 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, zijn in 2014 de boeidelen vervangen en in 2018 de dakgoten vernieuwd. De buitenzijde is in 2022 volledig geschilderd en in 2023/2024 bijgewerkt. Verder beschikt de woning over hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas, wat bijdraagt aan een nette en duurzame uitstraling. Kortom: een ruime tweekapper met garage, vijf slaapkamers, veel bergruimte én een geweldige tuin. Neem snel contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en kom deze woning met eigen ogen bekijken! INDELING begane grond: hal/ entree, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer met houtkachel, openkeuken met combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met vaste kasten, aangebouwde garage met aansluiting wasmachine en cv-installatie; 1e verdieping: drie slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel; 2e verdieping: twee slaapkamers waarvan een met dakkapel, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2011. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, 12 zonnepanelen, een houtkachel en grotendeels HR++ beglazing. PARKEREN en BERGING Je beschikt hier over je eigen oprit met ruimte om twee auto’s voor de deur te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde garage die niet alleen praktisch is voor het stallen van de auto of fietsen, maar ook volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een hobbyhoek. Via de hal achter de keuken heb je bovendien toegang tot handige vaste kasten, ideaal om spullen overzichtelijk op te bergen. VERDER / TUIN De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met zijn royale afmetingen, vrije ligging en veel groen geniet je hier van optimale privacy en rust. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen voor de kinderen of zelfs een moestuin. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door een zonnig plekje vinden. Een deel van achtertuin is momenteel in gebruik door eigenaar en wordt gehuurd van de gemeente Harderwijk. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (vollenhovemeen23.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.