Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Vollenhovemeen 24

3844ND Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Vollenhovemeen 24 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET CARPORT, BERGING EN TUIN OP HET ZUIDEN Zo’n uitstekend gerenoveerde en instapklare woning kom je zelden tegen; tot in de puntjes verzorgd is deze geschakelde BOERDERIJ WONING op een mooie en rustige plek in de geliefde wijk Stadsweiden. Deze fraaie gezinswoning is de laatste jaren op alle fronten aangepakt en volledig vernieuwd: de keuken, badkamer, sanitair, tuinaanleg, elektra, vloer-, wand- en plafondafwerking. Er is eigenlijk niets dat niet gedaan is. Bij binnenkomst valt direct de fraaie vide in de hal op, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prachtige lichtinval. Vanuit de hal betreed je de stijlvolle woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard, een schitterende eikenhouten vloer in Hongaarse punt en met messing bies en comfortabele vloerverwarming. Het recent geplaatste HR++ raam aan de voorzijde zorgt voor optimale isolatie en veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De moderne en strak vormgegeven keuken is van alle gemakken voorzien met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast én een ingebouwd koffiezetapparaat. In de praktische bijkeuken vind je de aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de HR CV-ketel en een handige loopdeur naar de tuin. De (nieuwe) meterkast is voorzien van 11 groepen en krachtstroom. Via de overloop bereik je de ruime ouderslaapkamer, compleet met een vaste kastenwand en dakraam. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers. De luxe badkamer (2023) is een absolute eyecatcher en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kranen, een 2e toilet en een dakraam. Extra bijzonder detail: via het handige wasluik kun je de vuile was direct naar de bijkeuken beneden gooien. Op de tweede verdieping bevindt zich een lichte overloop en een zeer ruime slaapkamer met een kunststof dakkapel (2015), wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ook de voor- en achtertuin zijn volledig opnieuw aangelegd en de zonnige achtertuin is een onderhoudsarme, moderne buitenruimte geworden. Geniet van het kunstgras, het speelklimrek en het strakke terras met keramische tegels. De stenen berging met carport aan de voorzijde van de woning biedt volop bergruimte en gemak; het dak van de berging is in 2018 vernieuwd. Kortom: Vollenhovemeen 24 biedt je een instapklare woning met luxe afwerking, een fantastische indeling en een heerlijke tuin. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door het wooncomfort van deze prachtige woning! INDELING Begane grond: ruime en lichte hal, garderobe, meterkast (nieuw), toilet met fonteintje, bijkeuken met aansluiting wasmachine en opstelling CV ketel, fraaie woonkamer met eiken houten vloer (Hongaarse punt) , haardpartij en vloerverwarming, eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin, moderne en strakke keuken met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De begane grond is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, 2e toilet, inloopdouche, brede wastafel met 2 kranen, 2e ruime slaapkamer, 3e (ouder-)slaapkamer met vaste kastenwand 2e verdieping: ruime 4e slaapkamer met dakkapel (kunststof 2015) met visgraat houten vloer, berging. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2010. In 2019 is het binnenwerk vervangen i.v.m. een terugroepactie. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een eigen carport, waardoor uw auto altijd beschut en op eigen terrein kan worden geparkeerd. Extra fijn: er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving voor gasten. De stenen berging naast de carport biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap en (tuin)spullen en deze berging is voorzien van een nieuw dak (2018). VERDER / TUIN De achtertuin is volledig opnieuw aangelegd en ligt ideaal op het zuiden, waardoor u de hele dag door heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is modern en onderhoudsvriendelijk ingericht met een strak terras van keramische tegels, kunstgras en een leuk klimrek voor de kinderen. Dankzij de ligging en indeling is dit de perfecte plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig te borrelen met vrienden. De tuin is bovendien goed bereikbaar via de achterom, de bijkeuken of de openslaande deuren. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Vollenhovemeen24.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN: Gelegen in een kindvriendelijke en autoluwe buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen en winkelcentrum Stadsweiden. Op loopafstand van het water. De woning is heerlijk licht en sfeervol met door het hele huis prachtige houten vloeren. Het huis beschikt over een praktische indeling en over een open keuken waardoor je tijdens het koken zicht hebt op de achtertuin en op de woonkamer. De tuin ligt op het zuiden en is voorzien van kunstgras en twee terrassen.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
497 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.