Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Westrak 85

3844LG Harderwijk • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.740

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Westrak 85 Harderwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (Ca. 116 m2) MET BALKON MET EIGEN CARPORT Deze fraaie en ruime 3-KAMER MAISONETTE met CARPORT is gelegen op de hoek van het complex, mooi gelegen in de woonwijk Stadsweiden in Harderwijk. Op korte afstand tref je onder andere een bushalte, het wijk-winkelcentrum en natuurlijk de historische binnenstad van Harderwijk waar je een bruisend en gezellig stadsleven vindt! Als klap op de vuurpijl ligt het appartement op loopafstand van het Wolderwijd, een prachtige wandeling langs strandjes met uitzicht over de ondergaande zon! Door de fijne hoek ligging van het appartement heb je hier extra veel privacy. Verder is een groot voordeel de eigen parkeerplaats met carport, waardoor je altijd een parkeerplek tot je beschikking hebt en je in de winter niet eerder hoeft op te staan om je ruiten te krabben! Ook een fijn pluspunt: een eigen balkon, bereikbaar vanaf de (ouder-)slaapkamer. Gelegen op het westen waardoor je hier heerlijk kunt vertoeven en heerlijk kan genieten van het middag- en avondzonnetje. Via de entree op de begane grond bereik je de tweede woonlaag met een royale en lichte leefruimte. De vele raampartijen en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer zijn echt heerlijk. De keuken is gelegen aan de voorzijde en dateert uit 2008, mooi uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling met natuurlijk alle gewenste inbouwapparatuur. Op deze gehele woonlaag is een mooie eiken houten vloer gelegd voor een warm en sfeervol geheel. Op de tweede verdieping zijn twee goede slaapkamers aanwezig, waarvan één met eigen balkon op het zonnige westen. Verder is op deze woonlaag een zeer ruime badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Deze woning is ook ideaal qua bergruimte, zo zijn hier diverse vaste kasten aanwezig en is er op een externe berging voor o.a. het stallen van je fiets. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. Wij laten het je graag zien! INDELING begane grond: externe fietsenberging, toegang tot het appartement, entree/hal, meterkast, vaste trap naar: 1e verdieping: overloop, toilet, berging en vaste kast met opstelplaats HR cv-ketel, toegang tot de keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven, ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht. 2e verdieping: overloop met vaste kast, 1e slaapkamer met twee dakramen, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator, 2e slaapkamer met eigen balkon VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING Er is de beschikking over een eigen parkeerplaats met carport, waardoor je altijd droog je auto kunt parkeren. Tevens is een externe berging aanwezig voor het stallen van je fiets. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Westrak85.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Als appartementseigenaar ben je automatisch lid van de VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 284,- per maand. Bij dit bedrag inbegrepen is o.a. de opstalverzekering en reservefonds voor toekomstig onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
372 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met asbest en bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.