Direct naar de inhoud
Logo van Randmeer Makelaars

Zeggemeen 91

3844RR Harderwijk • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Zeggemeen 91 Harderwijk
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS, CARPORT, TWEE BERGINGEN EN TUIN OP HET ZUIDEN Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Harderwijk, bevindt deze goed onderhouden middenwoning zich op een fijne locatie nabij scholen, speeltuinen, supermarkten en uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door een ruim opgezette indeling, veel groen en een prettige woonomgeving. Zowel de binnenstad van Harderwijk als recreatiegebieden zijn goed bereikbaar, wat deze plek perfect maakt voor gezinnen en rustzoekers. Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen carport en een aangebouwde berging – praktisch voor fietsen en opslag. Binnenkomend tref je een lichte, sfeervolle woonkamer met een glazen pui en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De houtkachel vormt een warm middelpunt voor de koudere dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2020), voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitgevoerd in een neutrale stijl. De begane grond is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. De badkamer is functioneel maar biedt een mooie kans om deze ruimte geheel naar eigen smaak te moderniseren. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra wooncomfort. De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel en herbergt nog twee volwaardige slaapkamers. Ideaal als werk-, logeer- of hobbykamers. De aanwezigheid van daglicht en extra stahoogte maakt dit een prettige en veelzijdige etage. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden zodat je volop van de zon kunt profiteren. Geniet van een verzorgd terras, mooie stenen plantenbakken en een tweede schuur voor extra opbergruimte. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden. Pluspunten van deze woning • Carport en aangebouwde berging aan de voorzijde • Zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin • Gevel gereinigd en geschilderd in 2025 • Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping • 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Energielabel A • Moderne keuken uit 2020 met inbouwapparatuur • In totaal 5 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel op zolder Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten je deze woning graag zien! INDELING begane grond: entree met toilet, toegang tot de keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, vaste kasten en dakraam, toegang tot de woonkamer met eetgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin, vloerverwarming, houtkachel, meterkast en vaste kast met opstelling HR cv-ketel; 1e verdieping: overloop, eerste slaapkamer met dakraam, tweede slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer met vaste kast, badkamer met ligbad, douche en wastafel; 2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met bergruimte, 5e slaapkamer met dakraam en bergruimte; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2016. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie, vloerverwarming op de 1e en 2e verdieping en 8 zonnepanelen. De woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen carport, zodat je altijd een vaste parkeerplek hebt – ideaal bij thuiskomst of bij slecht weer. Aangrenzend vind je een aangebouwde berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinspullen of gereedschap. Daarnaast is er achter in de tuin een tweede berging aanwezig, waardoor je meer dan voldoende opbergruimte tot je beschikking hebt. VERDER / TUIN De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, met een ruim terras, stijlvolle stenen plantenbakken en volop groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zon – ideaal voor tuinliefhebbers of om op zomerse dagen heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging, handig voor tuingereedschap of als opslagruimte. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Zeggemeen91.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3844

Google Maps

Kaart van Harderwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Harderwijk

Woon- en buurtcijfers in Harderwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Harderwijk. In 2025 waren er 46.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.126.

Inwoners

46.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.126

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.263

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.923

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Harderwijk
Jaar Inwoners
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Harderwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Opleidingsniveau

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

6.906

Label C

4.968

Label B

3.569

Label D

1.386

Label E

1.239

Label F

910

Label A+

725

Label G

585

Label A+++

511

Label A++

437

Label A++++

420

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Harderwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 985 • Elektriciteit: 2.736

Huurwoning

Gas: 679 • Elektriciteit: 1.969

Koopwoning

Gas: 932 • Elektriciteit: 2.760

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.845

Tussenwoning

Gas: 851 • Elektriciteit: 2.475

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Harderwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Harderwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Harderwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer woningen in Harderwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.