Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Boorstraat 29

3371AA Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Boorstraat 29 Hardinxveld-Giessendam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbaar vrijstaand wonen in hartje Hardinxveld-Giessendam – dit is jouw kans! Op een centrale locatie aan de Boorstraat staat deze unieke vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 335 m². Hier vind je volop ruimte én de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De diepe, op het westen gelegen achtertuin is een waar pluspunt: geniet hier van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging, een ruim houten tuinhuis én een gezellige overkapping met zitgedeelte en houtkachel. Aan de zijkant van de woning is er bovendien de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Binnen tref je een woning met karakter, voorzien van sfeervolle details zoals glas-in-loodramen en een hoog balkenplafond. Hoewel modernisering op sommige punten wenselijk is, biedt dit juist de kans om je creatieve ideeën werkelijkheid te laten worden en de woning volledig naar eigen hand te zetten. Kortom: een charmante woning met veel potentie, gelegen op een geliefde en centrale locatie. Wij nodigen je graag uit om zelf de mogelijkheden te komen ontdekken! Indeling De entree vindt plaats in de hal voorzien van de trapopgang en de garderoberuimte. Aan de straatzijde van de woonkamer vind je de nog originele schouw met het evenzo originele tegelwerk waar omheen het zitgedeelte gesitueerd. Dankzij het hoge balkenplafond en de royale raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. De open keuken is uitgerust met een dubbele rvs-spoelbak, een gasfornuis, diverse bovenkasten en een oven/magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de ruime kelder-/proviandkast. In de aanbouw bevindt zich het achterportaal met toegang tot de tuin, de nette toiletruimte v.v. een staand toilet en een fonteintje en de badkamer. Deze ruime en geheel betegelde badkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een inloopdouche, een wastafel met groot meubel en een vaste kast met de CV-installatie. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot de de drie slaapkamers, de bergzolder en een bergkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi zicht op de tuin, deze slaapkamer is uitgerust met een vaste schuifdeurkastenwand en een wastafel. De tweede slaapkamer is voorzien van een dakkapel en de derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De praktische bergkamer met toegang tot de bergzolder. Tuin Voortuin De volledig betegelde en omheinde voortuin gaat over in een pad dat deels is betegeld en deels met grind is aangelegd. Naast een achterom biedt dit pad ook ruimte om een of meerdere voertuig(en) op eigen grond te parkeren. Achtertuin De heerlijke en circa 25 meter diepe achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte en privacy. Hier vind je een vrijstaande stenen berging en achterop het perceel is een riant houten tuinhuis geplaatst. Direct aan de aanbouw grenst een overkapping, voorzien van een gezellige houtkachel. De tuin is grotendeels bestraat met aan beide zijden een groene haag welke voor veel privacy zorgt. De achterzijde wordt afgesloten met een nette houten schutting. Bijzonderheden - De begane grond beschikt over vloerverwarming met warm water. - De CV-ketel is in 2019 vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
310 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.