Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Breedewaij 3

3371CX Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.910

Fotogalerij

Breedewaij 3 Hardinxveld-Giessendam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Knus, gezellig en huiselijk zijn kernwoorden die op deze keurige eengezinswoning absoluut van toepassing zijn. Wilt u weten waarom? Kijk en lees dan snel verder. In een kindvriendelijke woonomgeving staat deze fijne gezinswoning. Op de begane grond heeft u een warme woonkamer met de keurige keuken welke via een halfronde toog in open verbinding staat. Er zijn twee grote slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping en op de tweede verdieping heeft u nog twee ruime slaapkamers, mede doordat er één voorzien is van een groot dakkapel. Daarbij ligt er een heerlijke tuin op het zonnige zuiden met een grote berging. Niet zomaar een berging, maar deze is zo ingericht dat het tot in de late avonduurtjes hier ook genieten is. Er is namelijk een extra toilet en grote zolder. Kortom; een compleet plaatje! ENTREE Aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer voorbijkomt treft u Breedewaij 3. De voortuin is bestraat en voorzien van groenblijvende beplantingen en twee bomen. HAL Via de voordeur stapt u binnen in deze nette woning. Direct proeft u al iets van de sfeer die binnenshuis schuilgaat. In de hal heeft u de toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.18 x 0.90m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is heerlijk ruim van opzet en tuingericht gesitueerd. Ook kunt u via de achterdeur de tuin in lopen. In de kamer heeft u een airco en een praktische trapkast voor het opbergen van allerhande proviand. De halfronde toog zorgt voor een open verbinding met de keuken. Maatvoering: Circa 6.05 x 4.49m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de voorzijde van de woning treft u de keuken. Deze is netjes en strak afgewerkt in een hoekopstelling. Via het voorraam kijkt u leuk weg over de voorgelegen straat. Aan inbouwapparatuur heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasser. Oftewel alle gemakken! Maatvoering: Circa 3.40 x 2.16m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op deze overloop. Hiervandaan heeft u toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.26 x 1.88m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Kunststof delen SLAAPKAMER I De zogeheten master bedroom is de grootste slaapkamer en treft u aan de achterzijde over de volle breedte. Deze is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren waar u volop kleding e.d. kunt opbergen. Daarnaast is er een airco en zijn er twee tuimelramen. Maatvoering: Circa 4.49 x 4.36m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk / gips SLAAPKAMER II Aan de voorzijde is deze tweede slaapkamer te vinden. Maatvoering: Circa 4.41 x 2.15m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in een contrasterende kleurstelling uitgevoerd. U heeft de beschikking over een ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en toilet. Maatvoering: Circa 2.44 x 2.25m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Op de overloop heeft u de C.V.-ketel en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Onder het schuine dak is er bergruimte achter de schuifdeuren. Via het luik kunt u naar de bergzolder. Maatvoering: Circa 3.82 x 1.99m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van tuimelraam en bergruimte onder het schuine dak. Ook hier is een luik naar de bergzolder. Deze is opgedeeld in twee ruimtes. Maatvoering: Circa 3.82 x 2.41m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Tot slot deze vierde slaapkamer. Door de grote dakkapel is dit een ruime kamer. Deze is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. Maatvoering: Circa 4.50 x 2.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING Aan de achterzijde is een onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd welke een zonnige ligging op het zuiden heeft. Er is boven het terras ook een zonnescherm. Achterin de tuin staat een mooie berging, welke keurig is afgewerkt waardoor het hier goed vertoeven is. Deze berging is circa 4.60 x 2.96m groot en voorzien van een grote zolder. Daarbij is er ook een toiletruimte met een urinoir. Daarnaast is er een extra deur zodat u ook achterom kunt komen. De woning staat in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in de omgeving. Daarnaast woont u vlak bij de uitvalswegen waardoor het heerlijk centraal is. Een wandeling langs de rivier de Merwede doet u ook gemakkelijk. Overige voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.