Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Buitendams 310

3371BS Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Buitendams 310 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend aanbod aan de Buitendams – unieke dijkwoning met karakter en potentie Een buitenkans voor de handige koper! Aan de geliefde Buitendams in Hardinxveld-Giessendam staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1878, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Speels, verrassend ingedeeld en veel ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Dit is een woning met karakter, historie én potentie – een echte opknapper voor wie niet terugdeinst voor een kansrijk project. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², verdeeld over drie woonlagen: het souterrain, dijkniveau en de verdieping. Dankzij deze indeling is het huis verrassend flexibel in gebruik. De kavel van 390 m² biedt volop buitenruimte, waaronder een diepe achtertuin met een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. INDELING Dijkniveau – welkom thuis Achter de charmante gevel met glas-in-lood bovenlichten en de centraal geplaatste voordeur wacht een warm welkom. In de hal vind je het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle leefruimte. Wonen & koken De woonkamer is licht, ruim en sfeervol – met volop plek voor een zithoek én eettafel. Via de deur stap je zo het balkon op het westen op, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de voorzijde ligt de keuken met een groot raam en glas-in-lood bovenlicht. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt ook ruimte voor een knusse ontbijttafel. Vanuit een tussenhal bereik je het souterrain. Souterrain Met een royale afmeting van circa 17,89 x 6 meter biedt het souterrain verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is ingedeeld met drie multifunctionele ruimtes, waaronder een wasruimte met aanrecht, een ruime berging met vaste kasten én een inpandige garage van circa 36 m² met een zolder van ook 36m2 aan opbergruimte. Daarnaast is er een volwaardige slaap-/hobbykamer met eigen ingang en hal, en de mogelijkheid om bij de wasruimte een badkamer en toilet te creëren. Hierdoor is het souterrain uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning: met de auto direct voorrijden en alles op één niveau inrichten. Ook als vierde slaapkamer vergroot deze ruimte de aantrekkingskracht voor gezinnen die zoeken naar drie of meer slaapkamers. Verdieping – rust en comfort Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de westzijde zijn vergroot met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikken twee van de slaapkamers over vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig voor een ontspannen en comfortabel gezinsleven. Leven aan de Buitendams De woning is gelegen aan de geliefde Buitendams – een sfeervolle dijk met authentieke bebouwing en een fijne sfeer. De ligging is gunstig: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar de A15. Hardinxveld-Giessendam combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Kortom, Buitendams 310 biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren via het recht van overpad. Daarnaast geniet je van een vrij uitzicht over de dijk richting het riviertje De Giessen en De Peulen. De woning beschikt bovendien over veel potentie als zorgwoning of kangoeroewoning, dankzij de indeling en voorzieningen op het souterrainniveau. Highlights • Bouwjaar: 1878 • Woonoppervlakte: 163 m² • Perceel: 390 m² • Energielabel G • Verwarming via moederhaard met radiatoren • 3 bouwlagen: souterrain, dijkniveau en verdieping • 4 slaapkamers • Inpandige garage van ca. 36 m² met nog een zolder van 36m2 • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verrassend diepe achtertuin met overkapping • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen • Gelegen aan de karakteristieke Buitendams • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Kluswoning met veel potentie Wie grijpt deze kans? Een woning als deze zie je niet elke dag. Vol charme, met een ziel én ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Durf jij het aan? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
233 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.