Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Buitendams 407

3371BH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.430

Fotogalerij

Buitendams 407 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden vrijstaande dijkwoning met privé parkeerplaats en in totaal 119 m² oppervlakte wonen en souterrain, op een perceel eigen grond van 159 m² en met een uitstekende ligging! Deze woning is op dijkniveau voorzien van een entree met toilet, ruime doorzon woonkamer en luxe half open keuken (2024) met diverse inbouwapparatuur. De 1e verdieping biedt plaats aan een luxe badkamer (2023) met inloopdouche en wastafelmeubel, drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel en een luik naar de zolderruimte. Het onderhuis biedt vele mogelijkheden en is 40 m² groot en wordt nu vooral als bergruimte gebruikt. De heerlijk ruime tuin ligt achter de woning en is voorzien van een overkapping, vijvers, vaste planten en gras. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ glas en gedeeltelijk dubbel glas, CV installatie (Intergas, 2017), de dakgoten, regenafvoeren en overstekken zijn in 2023 vervangen en de gevel is voorzien van metselwerk en kunststof rabatdelen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 79 m² en een onderhuis (inpandige ruimte) van circa 40 m². De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Hardinxveld-Giessendam en een supermarkt en op loopafstand van scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs en vlakbij een treinstation. Verder is de oprit van de A15 slechts 1 minuut rijden. Indeling Dijkniveau: Aan de voorzijde van de woning is een privé parkeerplaats en de entree van de woning. Entree: De entree biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een PVC vloer. In de vloer is een luik aanwezig met toegang tot het souterrain, tevens is er een trapkast aanwezig. Toilet: De toiletruimte is vernieuwd in 2023, geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset. Keuken: De moderne half open keuken is vernieuwd in 2024, gesitueerd aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in hoek-opstelling en is voorzien van een kunststof aanrechtblad en achterwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken loopt u zo het balkon op aan de achterzijde. Balkon: Het zonnige balkon is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit de keuken en voorzien van een stalen trap naar de tuin. Woonkamer: De ruime doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle gashaard, naast de moderne CV installatie. Het balkenplafond en de gemetselde schouw geven de woonkamer extra sfeer. 1e verdieping: Overloop: De overloop op de verdieping is afgewerkt met tapijt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Ook is er, middels een luik, toegang naar een bergzolder. Op de overloop is tevens de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Intergas, 2017). Badkamer: De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Een opengaand raam zorgt voor voldoende ventilatie. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van tapijt, vaste kast en twee ramen, waarvan één in de dakkapel. Slaapkamer 2: De slaapkamer is gesitueerd aan de zijkant en is voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een raam in de dakkapel. Slaapkamer 3: De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van tapijt en twee vaste kasten Onderhuis / Souterrain: In het onderhuis / souterrain van maar liefst 40 m², is geschikt om als woonruimte te maken en biedt een breed scala aan mogelijkheden. Op dit moment is treft u veel bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via een vaste steile trap is de woning binnendoor bereikbaar, tevens een deur naar de achtertuin. Tuin: De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van gras, twee vijvers, tegels, vaste planten en een overkapping onder het balkon. Een heerlijke plek om te vertoeven. Vanuit de tuin toegang tot het riante onderhuis/souterrain. Overige: - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en gedeeltelijk dubbele beglazing, één glas-in-lood raam in de woonkamer; - De dakgoten, overstekken en regenafvoeren zijn in 2023 rondom vervangen; - Het bitumen op de dakkapel is in 2023 vervangen; - De nokpannen zijn in 2023 opnieuw in cement gelegd; - De schoorsteen is in 2023 opnieuw gevoegd; - Houten dakkapel aan de zijkant; - De keuken en badkamer zijn de afgelopen twee jaar vernieuwd; - Multifunctioneel souterrain / onderhuis; - Parkeren voor de deur; - Energielabel G, geldig tot 30 april 2035 - Aanvaarding: in overleg (voorkeur 4 september 2025).

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
420 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.