Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Buitendams 95

3371BB Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 359.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.540

Koopprijs /m²: € 2.946

Fotogalerij

Buitendams 95 Hardinxveld-Giessendam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar voorheen slagerij Van Bekkum gevestigd is geweest, is nu een schitterende geschakelde woning ontplooid. Kijkt u naar de voorgevel dan ziet u authentieke details in het metselwerk, maar ook de strakke en hedendaagse stijl, welke u ook binnenshuis zult treffen. Op dijkniveau is er een gezellige woonkeuken met aangrenzende woonkamer en balkon. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en nette badkamer. Tot slot het souterrain met een grote berging. Naast de woning heeft u een eigen parkeerplaats. Het geheel is keurig netjes afgewerkt en direct na oplevering te betrekken. Welkom! ENTREE De grindstrook aan de voorzijde herinnert zich aan de twee traptreden welke voorheen was om de slagerij te betreden. Neemt u nu de voordeur, dan komt u in de hal. Liever achterom? Dat kan ook, via de zijzijde is er toegang tot het souterrain. HAL In de hal proeft u al direct de sfeer die schuilgaat. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken. Maatvoering: Circa 2.10 x 1.43m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TUSSENHAL Vanuit de woonkamer kunt u via de tussenhal naar de toiletruimte en het souterrain. Maatvoering: Circa 1.50 x 0.91m Vloerafwerking: PVC in visgraat gelegd Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.17 x 0.93m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Via enkele traptreden komt u in de warme, knusse woonkamer. Hier heeft u alle ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Aangrenzend heeft u het fijne balkon van circa 3.64 x 2.00m groot. Aan de achterzijde is er de trap naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 5.52 x 3.53m Vloerafwerking: PVC in visgraat gelegd Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk WOONKEUKEN Wat een heerlijke woonkeuken! Koken, dineren en uitgebreid tafelen gaan samen op. Door de praktische indeling is er aan de ene zijde een rechte opstelling met een hardstenen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Daarnaast heeft u dan ook alle mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. Maatvoering: Circa 17 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De warme sfeer die op dijkniveau is, treft u ook op deze verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Daarnaast is er de inbouwkast van circa 0.95 x 0.56m waar u ook de C.V.-ketel treft. Maatvoering: Circa 8 m² Vloerafwerking: PVC in visgraat gelegd Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heerlijk ruim. Maatvoering: Circa 16 m² Vloerafwerking: PVC in visgraat gelegd Wandafwerking: Stucwerk / behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II In het midden treft u de tweede slaapkamer. Maatvoering: Circa 3.12 x 2.62m Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook goed te gebruik als slaap- of hobbykamer bijvoorbeeld. Maatvoering: Circa 10 m² Vloerafwerking: Eikenhouten vloerdelen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is keurig netjes. U heeft de beschikking over een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Maatvoering: Circa 2.38 x 1.73m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING SOUTERRAIN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Van het souterrain zult u veel plezier hebben, dit betreft namelijk een multifunctionele ruimte. U heeft hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een wastafelmeubel. Daarnaast zijn er openslaande deuren naar buiten en nog een extra achterdeur. Of u nu uw fietsen hier stalt of een extra werkruimte creëert, het is allemaal mogelijk! Verder heeft u hier ook de meterkast. Echter is het zo dat u een tussenmeter heeft, omdat de hoofdmeter in de naastgelegen berging zich bevindt en deze behoort tot de achterburen van Buitendams 95a. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BERGING Deze berging kunt u gebruiken als bijvoorbeeld opslagruimte. Er is ook een raam in de zijgevel. Echter bedraagt de hoogte 1.69m en behoort deze ruimte tot overige inpandige ruimte. Maatvoering: Circa 22 m² RONDOM DE WONING De woning staat op een perceel van 122 m². Op het pad naast de woning is erfdienstbaarheid gevestigd voor uw achterburen. Onder het balkon heeft u gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Daarnaast is er langs de dijk ook parkeergelegenheid. U woont hier op loopafstand van het centrum met alle winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en overige voorzieningen. Oftewel; rustig en centraal is deze woning gelegen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.500

Kosten koper (geschat): € 9.040

2% overdrachtsbelasting (€ 7.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.