Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hallehuis 14

3371HC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Hallehuis 14 Hardinxveld-Giessendam

Open huis

Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00

Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00

Open Dag | donderdag 30 oktober | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen.Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Sfeervol wonen met comfort, rust en karakter Welkom aan de Hallehuis 14 in Hardinxveld-Giessendam — een instapklare eengezinswoning met een warme uitstraling en verrassend veel woonruimte. Deze woning combineert het knusse van een huis met karakter met het gemak van modern wooncomfort. Hier voel je je direct thuis. Een warme ontvangst De voortuin is verzorgd en sfeervol aangelegd, waardoor de woning direct een uitnodigende indruk maakt. Via de hal stap je de gezellige woonkamer binnen — een lichte, prettige ruimte waar de houtkachel meteen zorgt voor warmte en sfeer. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin zorgen de hele dag door voor een prachtige lichtinval. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte en de moderne keuken. Het doorlopende werkblad creëert een natuurlijke verbinding tussen koken en tafelen — perfect voor wie houdt van gezelligheid tijdens het koken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra opslagruimte, met plek voor een extra vriezer en een praktische doorgang naar de tuin. Een tuin om van te genieten De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De combinatie van hout, steen en groen zorgt voor een speels en verzorgd geheel. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Onder de overkapping met afgesloten berging kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. De berging is ideaal voor extra opslag of kan dienen als praktische hobbyruimte. De gevels zijn in 2019 gereinigd, gezandstraald en geïmpregneerd, waardoor het geheel een verzorgde en frisse uitstraling heeft. Comfortabele slaapverdieping Via de trap in het halletje met toilet bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, een balkon en ruimte voor een royale kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld — ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte blikvanger. Deze ruimte ademt rust en ontspanning, met een eigentijdse afwerking en een prettige indeling. Hier vind je een heerlijk ligbad om tot rust te komen, een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Dankzij de slimme opzet en het goede onderhoud voelt de badkamer ruim, fris en comfortabel aan — een plek waar elke dag goed begint. Zolder met mogelijkheden De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, met volop opbergruimte en mogelijkheden. De kamer heeft een dakraam en een speels gevelraam, waardoor er veel licht binnenvalt. Op de overloop vind je ruimte voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De zolderkamer is ideaal als logeerkamer, tienerkamer of thuiswerkplek. Ook hier is gedacht aan comfort, met goede isolatie en een nette afwerking. De ligging Tot slot de ligging — een van de sterke punten van deze woning. Hallehuis 14 ligt in de Westwijk, een prettige en kindvriendelijke wijk in Hardinxveld-Giessendam. De woning bevindt zich aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een veilig en ontspannen woonklimaat. Voor de woning ligt een brede groenstrook met een sloot, waardoor je geniet van een vrij uitzicht. Hardinxveld-Giessendam staat bekend om zijn dorpse karakter, goede voorzieningen en centrale ligging tussen Dordrecht en Gorinchem. Met winkels, scholen, sportverenigingen en het station op korte afstand woon je hier comfortabel en rustig tegelijk. De omliggende polders en dijken nodigen uit tot wandelen, fietsen of een ommetje langs het water — het beste van twee werelden. Kortom Hallehuis 14 is een sfeervolle, goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer en een verzorgde tuin. De fijne ligging in de Westwijk, aan een rustige straat met uitzicht op groen en water, maakt het plaatje compleet — een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gezelligheid in een kindvriendelijke buurt. Highlights: -Rustige ligging met groenstrook en water vóór de woning -Gelegen in de Westwijk, een prettige en kindvriendelijke wijk van Hardinxveld-Giessendam -Lichte woonkamer met houtkachel -Energielabel B -Volledig geïsoleerd -Praktische bijkeuken met doorgang naar de tuin -Verzorgde achtertuin met overkapping en afgesloten berging -Achterom naar de tuin -Vier volwaardige slaapkamers -Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel -Airconditioning op de eerste verdieping -Gevels gereinigd en geïmpregneerd (2019) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Vrijdag 30-10 van 13:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL CW 3/3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.