Direct naar de inhoud
Logo van Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Hallehuis 40

3371HC Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Hallehuis 40 Hardinxveld-Giessendam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Hallehuis staat deze hoekwoning klaar voor een nieuwe eigenaar! Een groot pluspunt is de rustige ligging in de Westwijk, maar tevens ook op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen. Binnenshuis heeft u op de begane grond een speels ingedeelde woonkamer met keuken, hal, toilet en achterportaal. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer. Tot slot de tweede verdieping waar u naast de overloop nog een vierde slaapkamer treft. Dit vormt dan ook een fijne gezinshuis. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en maakt het geheel compleet. Welkom! ENTREE De voortuin is netjes aangelegd met bestrating en diverse beplantingen. HAL U stapt binnen in de hal waar de meterkast is gevestigd en er is toegang tot de woonkamer. Maatvoering: Circa 1.67 x 1.20m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer heeft een speelse indeling en door het extra raam in de zijgevel komt er prettig lichtinval binnen. Daarbij kijkt u aan de voorzijde vrij weg over de omgeving. De zithoek is hier dan ook gegroepeerd bij de houtkachel. Loopt u verder naar de achterzijde, dan komt u langs de tussenhal en de keuken. Maatvoering: Circa 25 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / granol Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd naast de eethoek. De hoekopstelling beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Via de open toegang komt u in de achterportaal. Maatvoering: Circa 2.34 x 2.19m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Spuitwerk ACHTERPORTAAL In het achterportaal heeft u een inbouwkast waar u allerhande proviand bijvoorbeeld kunt opbergen. Daarnaast is er toegang tot de tuin. Maatvoering: Circa 1.81 x 1.22m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TUSSENHAL Via de tussenhal is de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Maatvoering: Circa 2.19 x 0.93m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 2.13 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Granol Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Maatvoering: Circa 4.31 x 2.69m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Vloerbedekking Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II Deze tweede slaapkamer treft u naast slaapkamer I. Maatvoering: Circa 2.38 x 2.04m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER III Aan de voorzijde is deze slaapkamer, welke voorzien is van een dakkapel. Maatvoering: Circa 3.97/3.09 x 2.69m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is in 2020 nieuw geplaatst en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk met inbouwspots INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Aan weerszijden is er bergruimte achter de schuine dakdelen. Tevens heeft u de C.V.-ketel op de overloop. Boven slaapkamer IV is een vliering waar u spullen kunt opbergen. Maatvoering: Circa 3.59/2.85 x 2.12m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spachtelputz SLAAPKAMER IV De vierde slaapkamer is een praktische kamer met eveneens onder het schuine dak bergruimte achter de schuifdeuren. Daarbij is aan de voor- en achterzijde een tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.12 x 2.60m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Spachtelputz RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 130 m² met de achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging aangebouwd aan de woning van circa 2.75 x 1.81m. Tevens is er nog een houten berging van circa 2.29 x 1.75m met overkapping. Via de poort kunt u achterom komen. Bij het terras is een handbedienend zonnescherm en de ramen op de eerste verdieping aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Zoals eerder gezegd staat de woning in de Westwijk, een kindvriendelijke en rustige woonwijk met diverse speeltuintjes in de omgeving. U woont hier rustig, maar ook centraal. De winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sociale gelegenheden zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.