Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Helling 12

3371EZ Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Helling 12 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit aanbod is zonder twijfel uniek! Een uitstekend onderhouden en energiezuinige 2/1 kapper met eigen garage / werkplaats en salon; ruimtes waar u werkelijk alle kanten mee op kunt. En dit gelegen in een privacy-volle omgeving, op steenworp afstand van rivier De Merwede. Het woongedeelte biedt maar liefst vier riante slaapkamers, een rijkelijk uitgeruste badkamer en een complete keuken. De met een serre uitgebouwde woonkamer is het hart van het huis en grenst direct aan de tuin met toegang tot de oergezellige loungeruimte – een plek waar u volop kunt genieten van gezellige avonden met het gezin of het ontvangen van gasten. De woning stamt uit 1916 maar is door de jaren heen volledig aangepast en hoogwaardig verbouwd door de huidige eigenaren. Zo is het dak vernieuwd, beschikt de begane grond over vloerverwarming, zijn er zonnepanelen en isolatiepanelen geplaatst, is het voorzien van houten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. Dankzij de climate control geniet u bovendien zelfs in de warmste zomermaanden van een aangenaam binnenklimaat. Kortom, een woning met uiteenlopende mogelijkheden op een royaal perceel van 310 m². Wij nodigen u van harte uit om dit unieke aanbod zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Indeling De huidige hoofdentree vindt plaats via de serre in de woonkamer, vandaar toegang tot de hal voorzien van de berg-/meterkast, de garderoberuimte, de nette toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer (ca. 44 m²) is net als de etage voorzien van climate control en is bijzonder sfeervol aangekleed en afgewerkt met onder meer een originele bakstenen vloer. Het zitgedeelte is naar de serre / tuin gericht, terwijl het eetgedeelte nabij de keuken is gesitueerd. Deze handgemaakte open keuken in L-opstelling is voorzien van een hardstenen aanrechtblad en diverse opbergmogelijkheden. Hiernaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De grote raampartijen in dit gedeelte zijn voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De ruime overloop staat in directe verbinding met de 1ste twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de etage. Al de raampartijen op deze etage zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is rijkelijk uitgerust met onder meer een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met bijpassend meubel en de witgoedaansluitingen. Beide slaapkamers op deze etage zijn aan de Dokzijde gesitueerd en uitgerust met climate control en rolluiken. Tweede verdieping De voorzolder is uitgerust met een Velux-dakraam en biedt bergruimte achter de schotten. De derde en vierde slaapkamer beschikken beide over Velux-dakra(a)m(en). Garage / werkplaats In 2010 is het perceel uitgebreid met een multifunctionele, ruime en geheel onderheide en volledig geïsoleerde garage / werkplaats met een oppervlak van ca. 70 m² en een nokhoogte van ca. 5.30 m. De ruimte is uitgerust met 2 autobruggen en een kraanbaan welke 1.500 kg kan tillen. Op het dak zijn verder 21 zuidgerichte zonnepanelen geplaatst. De begane grond van deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en is vanuit de Helling toegankelijk via een elektrische overheaddeur en/of via de eigen opgang welke uitkomt in de hal met trapopgang. De achterzijde van deze ruimte biedt toegang tot de loungeruimte. De grotendeels halfopen etage is aan de Hellingzijde ingericht als salon cq. praktijkruimte met op de begane grond een eigen opgang. In deze ruimte vind je een keurige toiletruimte, een wasmeubel en berging achter de schotten. Via een tussendeur bereik je de halfopen zolder met witgoedaansluitingen, een 2de CV-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Loungeruimte Grenzend aan de garage / werkplaats is een oergezellige en d.m.v. een glazen schuifwand geheel afsluitbare loungeruimte van ca. 25m² gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Door middel van een barndeur eveneens toegang tot de zijtuin. Balkon Bovenop de loungeruimte bevindt zich een heerlijk dakterras welke toegankelijk is vanuit de hoofdtuin, perfect om te ontspannen of van het zonnetje te genieten. Via een barndeur toegang tot de bergruimte boven de uitbouw van de garage. Tuin Aan zowel de Dokzijde als de Hellingzijde biedt dit aanbod een nette bestrate tuin met achterom. Hellingzijde: Via een poort toegang tot de zijtuin welke naadloos overgaat in de loungeruimte grenzend aan de verzorgde voortuin. Vanuit het overkapte zijpad toegang tot de tuin gelegen aan de Dokzijde. Bijzonderheden - De vloerverwarming op de begane grond is in het beton gegoten. - De CV-installatie in de woning is in 2023 vervangen. - Dit aanbod beschikt over 21 zuidgerichte zonnepanelen van het merk Solar Edge. - In 2024 zijn de gevels geïsoleerd met HR++ isolatieparels. - In 2010 is het dak van de woning vernieuwd. - De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas. - Parkeermogelijkheden op eigen grond, in de garage en zowel voldoende openbare parkeergelegenheid aan de voor- als achterzijde.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
410 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
100 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1916
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3371

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.