Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Stuij & Van Dijk

Rivierdijk 81

3372BH Hardinxveld-Giessendam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hardinxveld-Giessendam

Fotogalerij

Rivierdijk 81 Hardinxveld-Giessendam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tussen de uiterwaarden van de rivier en het polderlandschap staat deze uniek gelegen 2-onder-1 kapwoning op bijna 300 m² eigen grond en parkeergelegenheid direct voor de deur. De karakteristieke woning stamt uit 1913 en is in 1992 met zo'n 50 m² uitgebreid. Daardoor beschikt deze voormalige arbeiderswoning nu over een woonoppervlakte van maar liefst 120 m². Aan de zijkant ligt een diepe, omheinde tuin met volop ruimte en privacy. De badkamer bevindt zich praktisch op de begane grond, terwijl de etage vijf slaapkamers telt, allen uitgerust met een dakkapel. De riante woonkamer met airconditioning biedt via openslaande deuren direct toegang tot de diepe en deels aangelegde hoofdtuin. Hiernaast zorgen 14 zonnepanelen voor lage lasten en een fijne toekomst. Met de rivier en de natuur letterlijk om de hoek, biedt deze woning een fenomenale ligging én een unieke kans om deze volledig naar eigen smaak en wens vorm te geven. Kortom: een woning waar écht karakter, ruimte en potentie samenkomen en een ligging waar je alleen maar van kunt dromen. – een plek waar wonen en genieten perfect samengaan. Tot snel tijdens een bezichtiging! Indeling Entree in de ruime en lichte hal met meterkast, vaste kast en garderoberuimte. Via een toog bereik je de royale woonkamer (ca. 30 m²). Dit is het gedeelte dat in 1992 is aangebouwd. De woonkamer is voorzien van airconditioning, openslaande deuren naar de hoofdtuin en een open trap naar de eerste verdieping. De woonkeuken bevindt zich aan de straatzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote en sfeervolle eethoek. De riante keuken in L-opstelling is uitgerust met vele kasten en laden en biedt een kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron. Aansluitend vind je de bijkeuken en technische ruimte met de CV-installatie en ruimte voor (proviand)opslag. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, wasmeubel, een ruime inloopdouche, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop toegang tot de vijf slaapkamers, een nette toiletruimte met staand toilet, fonteintje en dakkapel en de bergvliering van het in 1992 aangebouwde deel van de woning. De grootste slaapkamer met twee dakkapellen beslaat de volledige woningbreedte. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel en biedt toegang tot de tweede bergvliering. In het in 1992 aangebouwde deel van de woning bevinden zich de overige drie slaapkamers, allemaal met dakkapel. Tweede verdieping Er zijn twee gescheiden bergvlieringen. Allebei met een nokhoogte van ca. 0,80 m. Tuin Voor de woning ligt een ca. 5 meter diepe voortuin, welke grotendeels is betegeld en ruimte biedt aan meerdere auto's. Van hieruit is er een toegang tot de heerlijke, privacy-volle en volledig omheinde hoofdtuin welke recent is voorzien van een nieuwe schutting. Ook stap je, via de openslaande deuren in de woonkamer, direct het betegelde gedeelte op van deze ca. 16 meter diepe hoofdtuin. De tuin is deels aangelegd met een gazon en diverse plantenborders. Hier ligt een mooie mogelijkheid voor het verder vormgeven van de tuin. Berging Achter de woning bevindt zich het tweede perceel. Hier staat de houten, vrijstaande berging van ca 11 m² met vliering. Bijzonderheden - De zonnepanelen leveren 360 wattpiek per paneel. - De woning beslaat 2 kadastrale nummers. - De woonkamer is uitgerust met airconditioning. - Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CombiPact 2433 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3372

Google Maps

Geografisch overzicht Hardinxveld-Giessendam

Verken Hardinxveld-Giessendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hardinxveld-Giessendam. In 2026 waren er 19.400 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

19.400

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

514

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Inwoners
2022 18.511
2023 18.681
2024 18.762
2025 19.123
2026 19.400

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.603 0-15: 3.692 15-25: 2.452 25-45: 4.826 45-65: 4.550

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

32

Middelbaar

47

Herkomst inwoners (2025)

Europa

776

Nederland

16.986

Buiten Europa

1.361

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.187
Appartementen 2.105
Tussenwoningen 2.320
Vrijstaande woningen 1.193
Twee-onder-één-kap woningen 1.215

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 299
1900 tot 1925 481
1925 tot 1950 751
1950 tot 1970 1.312
1970 tot 1980 1.072
1980 tot 1990 810
1990 tot 2000 678
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 597
2020 en later 412

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.241

Label C

1.953

Label B

1.240

Label G

903

Label D

640

Label F

406

Label E

334

Label A+++

310

Label A+

106

Label A++

46

Label A++++

39

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hardinxveld-Giessendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.840
2021 1.260 2.880
2022 980 2.710
2023 830 2.550
2024 790 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Hardinxveld-Giessendam (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 630
Zakelijke dienstverlening 570
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hardinxveld-Giessendam
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 35
jul 2025 42
jun 2025 29
mei 2025 39
mrt 2025 45
nov 2024 46
nov 2025 45
okt 2024 39
okt 2025 56
sep 2024 42
sep 2025 31

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hardinxveld-Giessendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Hardinxveld-Giessendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hardinxveld-Giessendam?

Hardinxveld-Giessendam telt in 2026 ongeveer 19.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hardinxveld-Giessendam is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hardinxveld-Giessendam ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hardinxveld-Giessendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hardinxveld-Giessendam?

In Hardinxveld-Giessendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.320 woningen.

Meer woningen in Hardinxveld-Giessendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.