Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Groningen

Botanicuslaan 43

9751AB Haren Gn • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Kamps & De Vries Makelaars V.O.F.

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.234

Fotogalerij

Botanicuslaan 43 Haren Gn
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op bijzonder fraaie woonlocatie aan een van de meest in het oogspringende groene lanen die Haren bezit staat deze klassieke uitgebouwde rietgedekte jaren '30 villa. Naast het huis is een garage – berging gelegen en de diepe achtertuin op het zuid – westen. De gezellige Botanicuslaan is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Haren, een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving waarbij uitvalswegen en station op geringe afstand aanwezig zijn. INDELING: Begane grond: entree/tochtportaal, hal, toiletruimte, uitgebouwde woonkamer (ca. 53 m2) met openslaande deuren naar de diepe en zonnige achtertuin, gesloten keuken met nette keukenopstelling, kelder, bijkeuken; eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet, ligbad en vaste wastafel, voldoende bergruimte en een riant dakterras; tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche en vaste wastafel, bergruimte. TUIN en OMGEVING De besloten, groene achtertuin is gelegen op het zuid-westen hier heb je altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Door de beschutte achtertuin kun je ook in alle privacy lekker relaxen. In de tuin staat een garage/schuur met bergzolder. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. GOED OM TE WETEN - sfeervol wonen in deze leuke, karakteristieke woning; - heerlijk zonnige achtertuin; - tuin met veel zorg aangelegd en onderhouden - gelegen in een prachtige straat in Haren; - mooie authentieke elementen zijn nog terug te vinden; - perceeloppervlakte: 607 m2 - woonoppervlakte: 183 m2 - verwarming middels centrale verwarming (er zijn twee ketels); - rustige en groene woonomgeving. - aanvaarding in overleg (kan snel) Ben je op zoek naar een karaktervolle woning in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Botanicuslaan 43 in Haren zeker een bezichtiging waard. Neem contact op met Riant Makelaars Groningen voor meer informatie of een afspraak.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
607 m²
Inhoud
683 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
334 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.