Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

Boterbloemweg 18

9753HJ Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Boterbloemweg 18 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning in de rustige en kindvriendelijke wijk Oosterhaar heeft een vrijstaande stenen berging, drie slaapkamers en een ruime zolder met veel licht, bewegingsvrijheid en bergruimte. Ruimte genoeg voor een gezin dus, maar ook voor kleinere huishoudens is het een gezellig en comfortabel thuis. De zonnige voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en bieden altijd een plekje in de zon of schaduw. En met tal van voorzieningen op loopafstand is het ook nog eens een zeer praktische locatie. Wat wil een mens nog meer? De woning werd gebouwd in de jaren zestig en had oorspronkelijk een kleinere woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw kwamen daar een flink aantal vierkante meters bij en beschikt de woning nu over een ruime woonkamer, grote moderne keuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Een dakkoepel zorgt voor extra daglicht. De semi-open keuken is verbonden met de kamer door een barconstructie die niet alleen handig is, maar ook uitnodigend voor een snelle maaltijd tussendoor of een borreltje tijdens het koken. Extra voordeel: de potten en pannen blijven uit het zicht van de zitgedeeltes van de kamer. In de zomer zet u de schuifpui open en betrekt u zo de diepe achtertuin bij de leefruimte. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. Deze is voorzien van een tweede toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Een groot raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Twee van de drie slaapkamers zijn zeer ruim te noemen en bieden de mogelijkheid om een tweepersoons bed te plaatsen. Vanuit de ramen kijkt u uit op de groene omgeving en vanuit de twee kamers aan de achterzijde heeft u een prettig doorkijkje naar de parallel lopende Mellenssteeg. Gaan we nog een verdieping hoger, dan komt u uit op de ruime zolderverdieping. Diverse ramen zorgen ook hier voor voldoende daglicht en dankzij de bergruimte achter de knieschotten houdt u veel ruimte over voor logeren, werken, spelen of hobby. Ideaal! De woning is comfortabel en praktisch dankzij vloerverwarming, spouwmuurisolatie en - grotendeels - kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Tien gunstig geplaatste zonnepanelen houden de energierekening laag en een dikke laag schelpen zorgt dat de ruimte onder de vloer droog en goed geventileerd blijft. Via het achterom kunt u in de stenen berging makkelijk meerdere fietsen kwijt en de betegelde bijkeuken met wasmachineaansluiting draagt bij aan uw dagelijks woongemak. Bovendien werden recent nog een aantal onderhoudswerkzaamheden gerealiseerd waardoor u bijvoorbeeld de komende jaren geen omkijken heeft naar de omheiningen van de voor- en achtertuin. U woont hier in een rustige straat met een gezellige mix van bewoners. Velen wonen hier al decennialang en dat is een belangrijke aanduiding als het gaat om woonplezier. Niet gek ook, met winkelcentrum Anjerplein en het gezondheidsplein zo’n beetje om de hoek. Maar ook de basisscholen, kinderopvang en het gezellige buurthuis maken het leven hier aantrekkelijk. Zorgboerderij de Mikkelhorst is leuk voor jong en oud en dankzij de nieuwe sportmogelijkheden extra uitnodigend. Loopt of fietst u bovendien iets verder door, dan staat u al in de prachtige natuur die Haren omringd. Perfect voor een dagelijkse wandeling. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de nabijheid van het bruisende centrum, uitvalswegen, het treinstation en de fietssnelweg naar Groningen: het is niet voor niets dat Haren zo’n geliefd dorp is om te wonen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.