Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Hemsterhuislaan 50

9752NE Haren Gn • Groningen

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Hemsterhuislaan 50 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met het accent op ruimte, gezinsleven en groen wonen op een geliefde plek in Maarwold. In de rustige en groene woonwijk Maarwold in Haren staat deze royaal uitgebouwde en geschakelde twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 179 m². Een huis dat zich kenmerkt door zijn ruimte – zowel binnen als buiten – en een indeling die naadloos aansluit op het leven van een gezin. Met vijf slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer op de begane grond is het een comfortabel gezinshuis, de verassend diepe tuin maakt het plaatje compleet. Wonen met comfort en flexibiliteit De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Binnenkomst in de hal met modern toilet geeft direct een verzorgde eerste indruk. De woonkamer is licht en sfeervol, met een open haard als centraal punt – een plek waar je samenkomt, ontspant en geniet van lange avonden. De open keuken is modern uitgevoerd en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit hier loop je door naar de praktische bijkeuken/berging, die op zijn beurt weer toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en verwarmd en daarmee perfect geschikt als werkplek, speelkamer of slaapkamer. Buiten – verrassend veel ruimte De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Door de aankoop van extra grond is er een bijzonder diepe tuin ontstaan – een zeldzaamheid in de wijk. Hier vind je volop ruimte voor spelen, ontspannen en tuinieren. De tuin is voorzien van een overkapping en een schuur met elektra, wat het buitenleven extra comfortabel maakt. Eerste verdieping – comfortabel en compleet Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer met ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet – ideaal voor een gezin. Tweede verdieping – extra leefruimte De tweede verdieping is in 2009 onder architectuur uitgebreid, waarbij het voormalige dakterras is omgevormd tot volwaardige woonruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, evenals een praktische was-/stookruimte. Deze verdieping maakt het huis extra flexibel in gebruik. Hemsterhuislaan 50 is een woning waar ruimte, comfort en ligging samenkomen. Een heerlijk gezinshuis in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen van Haren binnen handbereik. Een plek waar binnen en buiten in balans zijn – en waar je je direct thuis voelt. De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: Ruim 20 jaar hebben we met onze opgroeiende zoons op de Hemsterhuislaan nr 50 gewoond, een centrale plek, dicht bij school, het centrum en de natuur. Alles kon altijd lopend of op de fiets. Een buurt met kinderen waar vriendjes om de hoek woonden. En een heerlijk ruim huis, met grote kamers voor iedereen en een fijne extra ruimte die we achtereenvolgens gebruikt hebben als speelkamer, game en tv kamer. Als kers op de taart hebben we in 2020 een extra stukje grond kunnen kopen van de achterbuurman, met een mooie "hut", zodat we op alle momenten van de dag wel ergens de zon of de schaduw konden opzoeken. Voor ons is het nu tijd voor een volgende fase. Hopelijk wordt dit huis en deze tuin voor de nieuwe bewoners net zo'n fijne plek als het voor ons was!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
561 m²
Inhoud
647 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9752

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.