Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Honderdspint 9

9751WN Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Honderdspint 9 Haren Gn
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne instapklare hoekwoning uit 2017 met warmtepomp en tuin op het zuiden, gelegen in een groene kindvriendelijke woonwijk in Haren! Deze strak afgewerkte hoekwoning uit 2017 is zeer energiezuinig en voorzien van een warmtepomp en 10 zonnepanelen. De woning is goed onderhouden en volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en biedt alles wat een gezin nodig heeft. Bij aankomst valt direct het verzorgde karakter van de woning op. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met extra raam aan de zijkant. Deze gezellige leefruimte beschikt over een eetgedeelte en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet u hier volop van daglicht en het zicht op de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als royale multifunctionele ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren – ideaal voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Wat verder opvalt bij deze woning is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groenstrook, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel. Geen directe inkijk van overburen, geen huizen die dicht op de gevel staan, maar juist rust, licht en ruimte. De achtertuin is met zorg en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras om heerlijk buiten te eten en een gazon waar kinderen kunnen spelen. Verder is er een praktische berging en een overkapping waar u ook bij minder weer beschut kunt zitten. Dankzij de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar met fiets of afvalcontainer. Achter de woning vindt u voldoende parkeergelegenheid, wat het dagelijkse wooncomfort compleet maakt! Direct aan de noordkant van het dorp Haren en vlakbij de stad Groningen bevindt zich de jonge wijk Het Harener Holt. De opzet is kleinschalig, waardoor tussen de woningen het open landschap zichtbaar blijft. Richt uw de blik naar de horizon, dan ziet u in de verte de groenzone van het Winschoterdiep. De sfeer en stijl van de woningen sluit perfect aan bij de landelijke omgeving. De verbinding van de nieuwe buurt met het mooie landschap staat in deze woonwijk centraal. Combineer de dorpse ruimte en rust met een vleugje stad. Woon midden in de natuur met toch alle voorzieningen binnen handbereik! Kortom: een moderne en energiezuinige woning die tot in de puntjes is verzorgd, gelegen in een groene en veilige omgeving waar kinderen heerlijk kunnen opgroeien! INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, tuingerichte living met eikenhouten vloer, schuifpui, trapkast en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één met vaste kasten, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime multifunctionele ruimte, nu in gebruik als werkkamer/sportkamer met witgoedaansluiting. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 2017 Energielabel: A (nadien warmtepomp geplaatst) Woonoppervlak: ca. 128 m² Perceelgrootte: 148 m² Eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers Voorzien van vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping Rolluiken op de verdieping op de zonkant Voorzien van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 1900 kWh p/j Voorzien van een warmtepomp (2021) Heerlijke onderhoudsarme tuin op het zuiden met achterom Extra schuurtje aan de zijkant van het huis Gelegen in een kindvriendelijke groene woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.