Direct naar de inhoud
Logo van ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Hortuslaan 5

9751BE Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 3.780

Fotogalerij

Hortuslaan 5 Haren Gn
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante vrijstaande villa met multifunctioneel bijgebouw met veranda en diepe tuin, gelegen op een toplocatie in het gezellige centrum van Haren! Deze charmante villa is gebouwd in 1928 en in 2004 ingrijpend uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is er een royaal gezinshuis ontstaan met veel leefruimte, met op de begane grond een L-vormige woonkamer met parketvloer, open haard en sfeervolle erkers. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig uit naar de kerktoren met klok van Haren. Via de woonkamer is middels suitedeuren de eetkamer met open keuken te bereiken waar tevens een airco aanwezig is die ook kan verwarmen. Op de 1e verdieping zijn er 4 slaapkamers en een badkamer, en via een vaste trap is de zolder bereikbaar met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers. In 2010 is de voormalige garage verbouwd tot een multifunctioneel bijgebouw (guesthouse/kantoor) voorzien van eigen CV ketel, keuken, badkamer én terrasoverkapping. In 2022 heeft de woning buitenom groot onderhoud gehad, waarbij de gevels en het houtwerk zijn geschilderd. De Hortuslaan is een schitterende met bomen omzoomde laan gelegen in het levendige centrum van Haren, waar u gemakkelijk toegang heeft tot alle voorzieningen die dit gezellige dorp te bieden heeft. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toilet met fonteintje, sfeervolle L-vormige living met open haard en 3 erkers, serre met eetgedeelte en schuifpui naar de tuin, moderne half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kelderkast. Eerste verdieping: Ruime overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche/ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolder met mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: 1928 Woonoppervlak: ca. 250 m² Perceelgrootte: 615 m² Energielabel: C Dak geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen (2004) Voorzien van 26 zonnepanelen, ca. 9.000 kwh per jaar! Airco systeem die tevens kan verwarmen (2022) Buitenom muren en houtwerk geschilderd (2022) Gunstig gelegen in het levendige centrum van Haren!

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
902 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.