Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Kromme Elleboog 28

9751RD Haren Gn • Groningen

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.457

Fotogalerij

Kromme Elleboog 28 Haren Gn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE HALF-VRIJSTAANDE WONING IN HET CENTRUM VAN HAREN | ROYAAL UITGEBOUWD | 3 SLAAPKAMERS | 8 ZONNEPANELEN | DIEPE ACHTERTUIN MET ACHTEROM | BOUWJAAR 1909 Op een prachtige locatie in het centrum van Haren staat deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met diepe achtertuin, royale woonkeuken. Deze woning biedt een mooie combinatie van karakter, comfort en praktische leefruimte. De woning dateert uit 1909 en ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een royale, tuingerichte woonkeuken van circa 27 m² een heerlijke plek om te koken en te leven met direct contact met de tuin. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C en 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettige balans tussen karakter en duurzaamheid. De ruime woonkamer van circa 32 m² heeft door de grote raampartijen een heerlijke lichtinval. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 10 m², 9 m² en 8 m² ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime half-vrijstaande woning op een toplocatie in Haren, met een diepe tuin en royale woonkeuken – ideaal voor wie centraal wil wonen met ruimte en sfeer. Kromme Elleboog 28, Haren INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer van circa 32 m² aan de voorzijde biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken (circa 27 m²), opgesteld langs de wand. Dankzij de directe verbinding met de tuin is dit een heerlijke leefkeuken waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 10 m², 9 m² en 8 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin én een diepe achtertuin met achterom. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen of speelgelegenheid. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 18 m² – ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en een overkapping. BIJZONDERHEDEN - Half-vrijstaande woning op een mooie locatie in het centrum van Haren; - Woonoppervlakte ca. 129 m²; - Inhoud ca. 506 m³; - Externe bergruimte ca. 18 m²; - Bouwjaar 1909; - Goed onderhouden karakteristiek woonhuis; - Uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken ca. 27 m²; - Woonkamer ca. 32 m²; - 3 slaapkamers (ca. 10 m², 9 m² en 8 m²); - Diepe achtertuin met achterom en voortuin; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen. WOONOMGEVING De woning ligt op een uitstekende locatie in het centrum van Haren, op korte afstand van de gezellige Rijksstraatweg met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals het NS-station Haren, diverse basisscholen en middelbare scholen (waaronder het Zernike College Haren) en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. Voor ontspanning en natuur zijn het Quintusbos, Appèlbergen en het Paterswoldsemeer eenvoudig bereikbaar. Bovendien bent u binnen circa 15 minuten in de stad Groningen en zijn uitvalswegen zoals de A28 snel te bereiken. Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
506 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9751

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.