Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Kruizemuntweg 21

9753BH Haren Gn • Groningen

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kruizemuntweg 21 Haren Gn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Kruizemuntweg 21 in Haren, een gemoderniseerde eindwoning uit 1974 die alles in zich heeft: ruimte, comfort én een gunstige ligging. Hier woon je niet alleen; hier leef je optimaal! Dankzij de vernieuwde badkamer, keuken, het toilet én een zonnige tuin op het zuidoosten, is thuiskomen hier elke dag een plezier. De woning ligt in een fijne, gezinsvriendelijke buurt met basisscholen, kinderopvang en sportclubs en het buurtwinkelcentrum Anjerplein gewoon om de hoek. Het gezellige dorpscentrum van Haren en het station zijn op loopafstand, waarbij je via een handige onderdoorgang zo in het gezellige centrum staat. Groningen is ook makkelijk te bereiken: binnen 15 à 20 minuutjes fietsen ben je in de binnenstad, en met de trein zit je zo onderweg. Voor wie van natuur houdt, is zorgboerderij Mikkelhorst dichtbij, waar je lekker kunt genieten van de dieren en het buitenleven. Ook zijn er genoeg wandel- en fietsroutes vlakbij. Zo woon je hier ruim en rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt, echt een topplek voor gezinnen! Zie jij jezelf hier al wonen? Op zoek naar een plek die als thuis voelt? Dan is dit jouw kans en plan snel een bezichtiging. De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Entree/hal, toilet met hangcloset en fonteintje, trapgang en meterkast. De ruime, lichte en strak afgewerkte woonkamer beschikt over een L-vormige open keuken en is voorzien van een combi oven/magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koelkast. Via de tuindeur stap je zo de fraai aangelegde tuin met achterom en stenen berging in, welke smaakvol is ingericht met diverse planten en bloemen. De tuin beschikt over een mooi zonneterras, waar je heerlijk kunt genieten en samen een drankje doet. 1e verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers zijn respectievelijk 18, 12 en 9 m² groot en allen voorzien van HR++ glas. De badkamer (2019) heeft een frisse, moderne uitstraling en beschikt over een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel met spiegelwand, handdoekradiator en een raam wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de tweede verdieping vind je de ruime zolder met een grote overloop waar de cv-ketel staat en voldoende plek is om een wasmachine en droger te plaatsen. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en een eigen wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel is het zelfs mogelijk om hier een 5e slaapkamer te realiseren. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 131 m² • Inhoud: 499 m³ • Perceeloppervlakte: 174 m² • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: B Bijzonderheden: • Fijn huis waar je zo in kunt! • 4 ruime slaapkamers; • Toilet (hangcloset met fonteintje) vernieuwd in 2019; • Badkamer vernieuwd in 2019; • Moderne luxe keuken geplaatst in 2019; • Voorzien van 6 zonnepanelen (2023); • Parkeergelegenheid (+ openbare laadpaal) naast het huis; • Terras gelegen op de zon (2019 aangelegd); • Diverse speeltuinen en parken in de omgeving; • Op loopafstand van de Oosterpolder en de zorgboerderij de Mikkelhorst; • Achtertuin op het zuidoosten; • Remeha HR CV- ketel bouwjaar 2015 • Bekijk alvast de woningvlog voor een eerste indruk van de binnenkant!

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
499 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
09-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9753

Google Maps

Geografisch overzicht Haren Gn

Ontdek waar makelaars actief zijn in Haren Gn

Meer woningen in Haren Gn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.